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开发商延期交房怎么办？合理维权很重要！， 琼山区二手房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。
大家为了能够在琼山区买房的时候省钱，如果不是特别着急入住，大多数琼山区购房者会选择买期房，在房屋还没建成之前就琼山区购房，这样价格上会更加划算，然后等一段时间交房，虽然理论上没问题，但实际上期房往往会发生延期交房的情况，遇到这样的情况要妥善处理，今天小编就来讲一讲开发商延期交房怎么办？合理维权很重要！
1、查清延期原因
到了交房的时间却迟迟不通知业主交房，其中肯定是有问题没解决，大家要先查清楚原因，做出正确的判断之后再作打算，或是跟开发商协商解决，或是提起诉讼，总之先弄清楚延期原因很重要。房屋延期原因有很多比如：不可抗力因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，业主发现楼盘有问题拒绝收房，开发商擅自变更规划，楼盘未经过有关部门验收合格等。
2、与开发商协商解决
如果是一些短时间内比较容易解决的问题，直接跟开发商协商是比较方便快速的方法，双方能够直接的沟通好准确的交房时间和延期赔偿，当然琼山区购房者也可以委托律师去和开发商交谈。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。
3、业主联合
俗话说团结就是力量，延期交房肯定不是一两家业主会遇到的问题，我们可以联合一众业主，一起对此事发声，这样不仅能够尽快让开发商引起重视，也能够集合大家的想法应对。业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。
4、申请退房
如果说延期时间太久，自己对这套房屋没有信心已经另外琼山区买房，这种情况下业主可以选择申请退房。根据相关法律规定：“琼山区房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，琼山区房地产开发企业应当承担违约责任”。
5、向法院起诉
按照程序来说一般先跟开发商沟通协商，但如果沟通之后还是没有结果，事情要想得到解决，那么业主就可以向当地法院提起诉讼，要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。房屋建设管理机关有权利能够处理开发商，但是房屋建设管理机关只能进行调解。
以上就是小编今天跟大家分享的关于开发商延期交房怎么办？合理维权很重要！的全部内容了，其实购买期房也未尝不可，但是在选择开发商的时候尽量挑选知名的企业，延期交房的原因有很多，但是大企业的口碑和实力相较而言会好一些。如果遇到延期交房也不要怕，合理的维护自己的权益，并且要求开发商赔偿损失，希望以上知识对大家有所帮助。
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