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琼山区开发商延期交房怎么办?合理维权很重要!,

2019-11-07 20:24:30浏览量(

摘要:海南琼山区房地产,大家为了能够在琼山区买房的时候省钱,如果不是特别着急入住,大多数琼山区购房者会选择买期房,在房屋还没建成之前就琼山区购房,这样价格上会更加划算,然后等一段时间交房,虽然理论上没问

开发商延期交房怎么办?合理维权很重要!, 琼山区二手房,琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识,琼山区房地产相关专业知识入门并不易。

开发商延期交房怎么办?合理维权很重要!,

大家为了能够在琼山区买房的时候省钱,如果不是特别着急入住,大多数琼山区购房者会选择买期房,在房屋还没建成之前就琼山区购房,这样价格上会更加划算,然后等一段时间交房,虽然理论上没问题,但实际上期房往往会发生延期交房的情况,遇到这样的情况要妥善处理,今天小编就来讲一讲开发商延期交房怎么办?合理维权很重要!

大家为了能够在琼山区买房的时候省钱,如果不是特别着急入住,大多数琼山区购房者会选择买期房,在房屋还没建成之前就琼山区购房,这样价格上会更加划算,然后等一段时间交房,虽然理论上没问题,但实际上期房往往会发生延期交房的情况

1、查清延期原因

到了交房的时间却迟迟不通知业主交房,其中肯定是有问题没解决,大家要先查清楚原因,做出正确的判断之后再作打算,或是跟开发商协商解决,或是提起诉讼,总之先弄清楚延期原因很重要。房屋延期原因有很多比如:不可抗力因素,开发商实力不足,建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致,业主发现楼盘有问题拒绝收房,开发商擅自变更规划,楼盘未经过有关部门验收合格等。

2、与开发商协商解决

如果是一些短时间内比较容易解决的问题,直接跟开发商协商是比较方便快速的方法,双方能够直接的沟通好准确的交房时间和延期赔偿,当然琼山区购房者也可以委托律师去和开发商交谈。如果能和开发商协商一致,那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是,如果和开发商协成功后,记得双方应当以书面形式确认和解的内容,以免一方事后反悔。

3、业主联合

俗话说团结就是力量,延期交房肯定不是一两家业主会遇到的问题,我们可以联合一众业主,一起对此事发声,这样不仅能够尽快让开发商引起重视,也能够集合大家的想法应对。业主们一起向开发商理论,寻求补偿,开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

4、申请退房

如果说延期时间太久,自己对这套房屋没有信心已经另外琼山区买房,这种情况下业主可以选择申请退房。根据相关法律规定:“琼山区房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,琼山区房地产开发企业应当承担违约责任”。

5、向法院起诉

按照程序来说一般先跟开发商沟通协商,但如果沟通之后还是没有结果,事情要想得到解决,那么业主就可以向当地法院提起诉讼,要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映,请求处理开发商。房屋建设管理机关有权利能够处理开发商,但是房屋建设管理机关只能进行调解。

以上就是小编今天跟大家分享的关于开发商延期交房怎么办?合理维权很重要!的全部内容了,其实购买期房也未尝不可,但是在选择开发商的时候尽量挑选知名的企业,延期交房的原因有很多,但是大企业的口碑和实力相较而言会好一些。如果遇到延期交房也不要怕,合理的维护自己的权益,并且要求开发商赔偿损失,希望以上知识对大家有所帮助。

琼山区买房优势:海口市琼山是国家历史文化名城,是琼州府(琼州)驻地,即古时海南的政治、经济、文化中心 ,素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好,交通便利,是海南省高院、司法厅等司法机关所在地,是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。,海南琼山区购房

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