海南买房如何检查东海岸房屋质量？质量问题不可轻视

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海南买房如何检查东海岸房屋质量？质量问题不可轻视 东海岸买房，东海岸买房时，大家最关心的往往是东海岸房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如今东海岸国家旅游度假区房子似乎已经成为了我们生活的必需品，在大多数人的眼里，有了东海岸国家旅游度假区房子才算是真正意义上有了一个家，家是我们温馨的港湾，自然是要住起来舒适的好，挑选房屋就是非常重要的一步了，今天小编就来讲讲，东海岸买房如何检查房屋质量，房屋质量问题可不能轻视了。

东海岸买房如何检查房屋质量？

1、注意墙壁是否开裂

大家在东海岸买房之前，一定要实地去查看房屋，观察室内墙壁是否存在开裂的情况，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。

2、看房屋是否渗水

如果查看房屋是否渗水，小编倒是有一个好主意，大家在实地看房的时候不妨选择在下雨天的时候去看房。如果不小心买到渗水的房屋，入住东海岸国家旅游度假区房子以后麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。在看房时要注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

3、检查地面

东海岸国家旅游度假区购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓，一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。另外还要注意检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。

4、检查门窗质量

门窗是保护室内安全的屏障，检查门窗质量尤为重要，小编建议大家可以将房屋门窗分别做开关检验。铝合金门窗渗水、锈蚀；钢门窗零件脱落、损坏多，木门开启不灵活，关闭不密封。这类问题都会给后期居住带来不必要麻烦。

5、是否存在私搭私建

如果你购买的是东海岸国家旅游度假区二手房，很容易出现私搭私建的情况，比如屋顶搭建小阁楼。还要注意房屋内外部结构是否改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等；阳台的封闭情况等，这都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要谨慎考虑。

房屋出现质量问题怎么办？

1、东海岸国家旅游度假区新房

如果你购买的是东海岸国家旅游度假区新房，在进行房屋交接的时候，都是要先验收房屋的，若东海岸国家旅游度假区购房者发现房屋存在质量问题，可根据《解释》的第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

2、东海岸国家旅游度假区二手房

有的业主在出售东海岸国家旅游度假区二手房的时候会故意隐瞒房屋存在的问题，为了获得卖出高一点的价格，这种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。

以上就是关于东海岸买房如何检查房屋质量的介绍了，不管是购买东海岸国家旅游度假区新房还是东海岸国家旅游度假区二手房，都有可能会遇到房屋质量问题，大家在选东海岸国家旅游度假区购房屋的时候一定要注意检查房屋的质量，如果东海岸国家旅游度假区房子已经买到手，才发现有质量问题，处理起来就会麻烦很多。

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