西海岸毛坯房怎么验房？毛坯房验房注意事项有哪些？

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毛坯房怎么验房？毛坯房验房注意事项有哪些？ 西海岸旅游度假区买房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

现在西海岸房地产行业在买卖房屋的时候，都是以毛坯房的形式来进行销售，毛坯房就是房屋的基本框架，内部没有粉白，也没有基础的水电施工等，对于毛坯房的验收我们要注意下验收的方法。那么毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些?下面大家一起了解下吧。

毛坯房怎么验房?

1.水管道的试压

在毛坯房验房注意事项中，水管道属于一种隐蔽性的工程，为了能够美观和节省面积，多数屋内的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不着，因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间为10-15分钟，如果压力达不到或保持不住，就说明水路有问题。

2.开关和插座的问题

检查配电线路，打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

3.水管的问题

检查厨房卫生间的上下水管道，看排水管道排水是否顺畅，水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

4.空调孔的位置

检查空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话，空调孔应该是里面高、外面低，有一个倾斜的角度，这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调，这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。

5.墙壁

在毛坯房验房注意事项中，墙壁的检验是很重要的，验房时应该用手轻轻敲击墙壁，从声音判断墙面是否出现空鼓，目测墙面是否存有裂缝。

6.房顶

验收房顶是应从地面取四五个点，再用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

毛坯房验房注意事项有哪些?

1、对外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面检查。

2、公用部位、公共设施、电气设备等项目的检查。

3、各种管道的通水、试压、通球试验和暖气热工调试等检查。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的等检查。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏的坡度要符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

验收毛坯房的话我们要注意下验收的技巧和注意事项，要注意根据毛坯房的外观结构和质量等细节问题要进行验收。以上就是关于毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些的相关介绍，验收毛坯房我们要注意验收的方法和一些技巧，要注意具体的验收流程。

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