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西海岸毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些?

2018-12-12 20:32:11浏览量(

摘要:海南西海岸楼盘,现在海南房地产行业在买卖房屋的时候,都是以毛坯房的形式来进行销售,毛坯房就是房屋的基本框架,内部没有粉白,也没有基础的水电施工等,对于毛坯房的验收我们要注意下验收的

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毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些? 西海岸旅游度假区买房,西海岸这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些?

现在西海岸房地产行业在买卖房屋的时候,都是以毛坯房的形式来进行销售,毛坯房就是房屋的基本框架,内部没有粉白,也没有基础的水电施工等,对于毛坯房的验收我们要注意下验收的方法。那么毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些?下面大家一起了解下吧。

毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些?

毛坯房怎么验房?

1.水管道的试压

在毛坯房验房注意事项中,水管道属于一种隐蔽性的工程,为了能够美观和节省面积,多数屋内的水管都埋在地下,由于它看不到,也摸不着,因此有什么问题时很难被发现和。我们可以堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间为10-15分钟,如果压力达不到或保持不住,就说明水路有问题。

2.开关和插座的问题

检查配电线路,打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

3.水管的问题

检查厨房卫生间的上下水管道,看排水管道排水是否顺畅,水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

4.空调孔的位置

检查空调孔的角度问题,因为按照正规操作的话,空调孔应该是里面高、外面低,有一个倾斜的角度,这样是为了防止外面的水倒灌进屋里。无论是否安装了空调,这都是需要我们在验房的时候应该注意检查的。

5.墙壁

在毛坯房验房注意事项中,墙壁的检验是很重要的,验房时应该用手轻轻敲击墙壁,从声音判断墙面是否出现空鼓,目测墙面是否存有裂缝。

6.房顶

验收房顶是应从地面取四五个点,再用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。

毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些?

毛坯房验房注意事项有哪些?

1、对外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面检查。

2、公用部位、公共设施、电气设备等项目的检查。

3、各种管道的通水、试压、通球试验和暖气热工调试等检查。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的等检查。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、地漏的坡度要符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

验收毛坯房的话我们要注意下验收的技巧和注意事项,要注意根据毛坯房的外观结构和质量等细节问题要进行验收。以上就是关于毛坯房怎么验房?毛坯房验房注意事项有哪些的相关介绍,验收毛坯房我们要注意验收的方法和一些技巧,要注意具体的验收流程。

西海岸旅游度假区买房优势:海南新房,西海岸已经成为海口认知度最高的区域,未来,西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路,即规划先行、基础设施先行、环境建设先行;统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理;采取政府主导,市场运作的模式,坚持以人为本、和谐发展的原则,实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。

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