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新房交房要交什么钱？新房交房要注意哪些问题？， 东海岸新房，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
东海岸购房者购买东海岸新房后，是需要等待很长一段时间才能看到自己的房屋，在等待交房的这段时间内，对于东海岸购房者来说是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在验收房屋的时候，东海岸购房者都是懵的，开发商的工作人员让干什么就干什么，那么东海岸新房交房要交什么钱？东海岸新房交房要注意哪些问题？
东海岸新房交房要交什么钱？
1、房屋面积差额款
东海岸新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为在东海岸新房在交房的时候是很容易出现面积误差的，根据东海岸购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，东海岸购房者在东海岸买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
2、物业管理费
购买东海岸新房的东海岸购房者在验房完毕之后，如果房屋没有问题的话，那么就需要缴纳物业管理费了，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、住房维修金
对于购买东海岸新房的东海岸购房者来说，购买东海岸新房是需要缴纳房屋维修基金的，很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、燃气、宽带、有线电视等费用
东海岸购房者在购买东海岸新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求东海岸购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5、契税
不管是购买东海岸新房还是东海岸二手房，东海岸买房都是需要缴纳契税的，最晚在东海岸新房交房的时候，东海岸购房者就需要缴纳契税了，根据东海岸购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与海南房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，就不用缴纳契税，其实这种想法是错误的。
东海岸新房交房要注意哪些问题？
东海岸购房在验收东海岸新房的时候一定要注意，东海岸新房在交房的时候，对开发商也是有要求的，开发商需要满足相关的条件才可以交房。根据《城市东海岸房地产开发经营管理条例》第十七条规定：东海岸房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。如果在交房的时候，开发商不具备房屋交付的合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，东海岸购房者有权拒绝交房。
对于东海岸购房者来说，购买东海岸新房的时候一定要注意验房，自己购买的房屋质量如何可以从验房的时候看出来，对于房屋质量有问题的话，东海岸购房者不能办理收房手续，质量问题比较严重的情况下，东海岸购房者是可以要求开发商退房的，以上就是关于东海岸新房交房要交什么钱，以及东海岸新房交房要注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助。
东海岸楼盘排行
1、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，物业费待定元/平米/月。
2、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内。
3、文博府： 均价7500元/㎡，楼盘地址：海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地）。
4、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），
5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，产权年限70年。
6、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，周边娱乐有桂林洋国家热带农业公园。
7、蓝海佳园： 均价6700元/㎡，蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），物业费1.20元/平米/月。
8、孔雀山沁源汇养生度假公园： 均价价格待定往期300万元/套元/㎡，孔雀山沁源汇养生度假公园位于海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号，容积率0.5。
9、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，
10、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，容积率2.5。
东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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