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美兰区交定金前要注意什么?购房前一定要弄清楚!,

2019-11-08 20:30:38浏览量(

摘要:美兰区买房,有过美兰区买房经验的朋友都知道,无论是买新房还是买二手房,都是要先交定金的。交了定金,卖方就会把美兰区房子给买方留着,就证明买方确定要买这个美兰区房子了。其实交定金还有很多学问,

交定金前要注意什么?购房前一定要弄清楚!, 美兰区房产网,美兰区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

交定金前要注意什么?购房前一定要弄清楚!,

有过海南买房经验的朋友都知道,无论是买美兰区新房还是买海南二手房,都是要先交定金的。交了定金,卖方就会把海南房子给买方留着,就证明买方确定要买这个海南房子了。其实交定金还有很多学问,海南购房者在交定金前一定要把一些事情弄明白。那么,交定金前要注意什么呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

交定金前要注意什么?海南购房前一定要弄清楚!

交定金前要注意什么?

交定金前要注意:查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。

查看房屋是否有五证

如果你想买的海南房子是期房,开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。海南买房交定金之前,应查看该房屋是否有五证,尤其是预售许可证,一般情况下,开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题,但如果开发商无法出具五证,说明该房屋可能未办理合法手续,购买这类房屋无法保障个人的合法权益,建议大家不要购买。

分清定金和订金

大家在交定金之前,一个不要被字的表面意思弄蒙,一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,不具备担保性质。若海南购房者不履行合同义务,并不代表他不能要回订金,若开发商不履行义务,也不需要双倍返还订金,但这不意味着合同违约方无须承担违约责任;而“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。

了解房屋是否出售给他人

有一些人会遇到这种情况,卖家把一套海南房子卖给多个人,这就需要海南购房者在交定金之前,应了解清楚该房屋是否已出售给别人,虽然在这种情况下,海南购房者可以要求开发商退还定金,但这无疑给自己增加了不少的麻烦,为了省去这些不必要的麻烦,我们事先就要确认房屋有没有出售给别人。

交定金前需签订房屋认购书

海南购房者与开发商签订海南购房确认书是十分有必要的,把开发商一些口头的承诺写下来。海南购房者在付定金前,需与开发商进行沟通,确认双方意见达成一致后,即可签订房屋认购书,协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明,虽然与海南购房合同不同,但一样具有法律效力,如果双方出现违约行为,应按房屋认购书承担相应的责任。

一定要实地看房

海南买海南房子是一件大事,必要要去实地看房,没看到海南房子就交钱,风险是很大的。所以说实地看房是海南买房时必不可少的一个步骤,因为通过实地看房,可以对房屋的结构、格局等情况进行深入的了解,如果是精装房,只有实地看房才能知道房屋的装修情况如何,检查房屋各方面情况没有问题后,方可付定金。

交定金不是我们想象的那么简单,里面有很多学问。海南购房者在看好海南房子的情况下可以交定金,如果有那么一点点犹豫就不要交了,海南购房者单方面违约定金是不退的。好了,交定金前要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

美兰区买房优势:海口美兰区海甸河北岸,距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场,家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围,当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校,海口第十五小学、海口第十六小学,海口七中,美兰区社区医院,海南中医院。除此之外,项目处在好地段,交通也相当便利:人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架,10分钟无缝接驳繁华城区,遍布海口市区的公交线路有近20条:5、17,海南二手房

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