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婚前观澜湖买房好吗？婚前海南房产加名要注意什么 海南观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
虽说观澜湖综合休闲养生区买海南房子并不是一件容易的事情，但是有的朋友在还没结婚的时候就已经赚到了观澜湖综合休闲养生区买房的钱了，不过考虑到婚姻和观澜湖综合休闲养生区房产的复杂关系，大多数朋友都会纠结是在婚前还是婚后观澜湖综合休闲养生区买海南房子，今天小编就来讲讲，婚前观澜湖综合休闲养生区买房合适吗？如遇到婚前观澜湖综合休闲养生区房产加名的情况，要注意什么呢？
婚前观澜湖综合休闲养生区买房好吗？
现在的婚姻法明显对婚前财产进行了保护，婚前观澜湖综合休闲养生区买房还是有很多好处的，如果婚前买的房属于其中一方全额出资购买的，观澜湖购房时无贷款，婚前取得财产为个人财产，不影响一方婚前财产的认定，婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产。所以手里面有点闲钱的朋友，也可以考虑婚前观澜湖综合休闲养生区买房。
就目前的社会现状来看，如果是女性在婚前观澜湖综合休闲养生区买房，结婚以后就能少受气，有海南房子的女人在家说话都有底气。想让父母姐妹来住就住，想把窗帘买成什么颜色就什么颜色……那日子过得岂不是比依赖丈夫的小女人更滋润。
另外现在一般是未观澜湖购房的一方在结婚时出装修费和家电费，这也是一笔不小的数目。万一闹起分手来，装修他拿不走，家电也成了旧货，海南房子是你的，怎么算账主动权都在你手里。
婚前观澜湖综合休闲养生区房产加名要注意什么？
1、全款观澜湖综合休闲养生区房产婚前加名可考虑做婚前财产公证
如果婚前观澜湖综合休闲养生区房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理观澜湖综合休闲养生区房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带观澜湖综合休闲养生区房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
二是以观澜湖二手房买卖的方式加名，双方需签订观澜湖二手房买卖合同，然后携带观澜湖综合休闲养生区房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以观澜湖二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭观澜湖综合休闲养生区房产婚前加名先还清贷款
全款观澜湖综合休闲养生区买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款观澜湖综合休闲养生区买房，都要用海南房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在观澜湖综合休闲养生区房产证上加名字，相当于把海南房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在观澜湖综合休闲养生区房产证上加名字必须经过银行同意。
婚前观澜湖综合休闲养生区房产加名如何划分？
1、全款观澜湖综合休闲养生区房产婚后加名视为共同财产
这一点一定要注意，婚前还是婚后加名很重要，如果是全款购买的海南房子婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、观澜湖综合休闲养生区房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该观澜湖综合休闲养生区房产的申请，就可以办理观澜湖综合休闲养生区房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完海南房子产权变更手续后，一方婚前买的海南房子，就成了夫妻共同财产。
2、按揭观澜湖综合休闲养生区房产婚后加名，贷款视为共同债务
正如上面小编所说，一般贷款银行都不会轻易同意房贷没有还完的海南房子加名的。假如说贷款银行同意了办理转按揭手续，婚后加了另一半的名字，那么海南房子就是夫妻共同财产，房贷也就成了夫妻共同债务。
来源：网络
观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口最好的学区房，而这，也一定会吸引全海南最富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖综合休闲养生区房子
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