海南楼盘——2019海南房价走势如何？现在适合西海岸买房吗

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2019海南房价走势如何？现在适合西海岸买房吗 海南西海岸房产信息网，西海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

新的一年开始了，大多数的朋友又开始规划新一年的目标了，西海岸旅游度假区买海南房子是大多数人都在奋斗的目标，不过西海岸旅游度假区买海南房子还得看时机，选择一个好的时机购西海岸旅游度假区买房屋，还能节省不少的海南购房费用，今天小编就来讲讲，2019西海岸旅游度假区房价走势如何？现在适合西海岸旅游度假区买房吗？

2019西海岸旅游度假区房价走势如何？

目前海南房产的需求量始终是有增无减的，2019年西海岸旅游度假区房价走势应该会有所上涨，但是增速或许会放缓。因为调控陆续收紧，各地区去库存任务逐渐完成，再加上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

同样的，2018年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。但是绝不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以西海岸旅游度假区房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

现在适合西海岸旅游度假区买房吗？

现目前的西海岸旅游度假区房价还是比较稳定的，对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要西海岸旅游度假区买房。既然是刚需，不西海岸旅游度假区买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。在春节这段时间西海岸旅游度假区买海南房子还能享受到不少的优惠。

如何判断海南购房时机？

1、 根据银行放贷的宽松程度

如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，西海岸旅游度假区房价上调，银行也希望借助西海岸房地产来增加收入。

2、 推销海南房子的中介电话数量

生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销海南房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去海南房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明海南房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。

3、 通过平均价看供需比

供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到海南房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购西海岸旅游度假区买房屋的佳时机。

4、自己负担的能力

西海岸旅游度假区买房时机再好，自己的负担能力有限的话，也不适合西海岸旅游度假区买房，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑西海岸旅游度假区房价乃至大环境下行时的还款能力。

以上就是关于2019西海岸旅游度假区房价走势如何以及现在是否适合西海岸旅游度假区买房的介绍了，对于大部分的海南购房者来说，都不太清楚如何选择海南购房时机，一般都是看到开发商做特价活动的时候，就会考虑西海岸旅游度假区买房了，但海南购房者要警惕，开发商的特价优惠可能并非真特价。

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