房贷断供有什么影响？断供后应该怎么解决？

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房贷断供有什么影响？断供后应该怎么解决？ 海南东海岸国家旅游度假区买房，越来越多内地人来海南东海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

虽说如今贷款东海岸买房是很常见的东海岸买房方式，但是贷款东海岸买房也不是一件容易的事情，毕竟还贷的时间少则十年，多则二三十年。如果东海岸国家旅游度假区购房者在还贷期间资金出现任何问题，就有可能出现断供的情况。房贷断供不是一件小事，那么房贷断供有什么影响？房贷断供后应该怎么解决？

房贷断供有什么影响？

1、进入征信黑名单

对于房贷断供的行为，银行首先会催促借款人还贷，逾期仍未还款的，将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。

2、东海岸房产被拍卖、变卖

对于断供之人来说，要么是资金周转不过来无法偿还贷款，要么是真的没有资金。对于这些情况，银行会先确认，如果贷款人是将东海岸房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保东海岸房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

3、已还房贷无法拿回

如果是贷款东海岸买房的话，在东海岸买房后，东海岸国家旅游度假区购房者要按月还贷，若东海岸国家旅游度假区购房者因东海岸房价等不合理的问题选择断供，则其原先还的房贷将无法拿回。

4、贷款人承担违约责任

贷款人多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

房贷断供后应该怎么解决？

1、暂停还本金

贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。鉴于有东海岸房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。通过这种方式，银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。

2、申请延长贷款期限

与银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。

3、再向银行借钱

为了配合房贷客户的需求，许多银行已推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。

贷款东海岸买房要注意什么？

1、东海岸买房要理性

一旦买了房，那将很难退房，必须考虑会不会对目前的生活造成大的影响。所以东海岸买房要理性，一定要做好充分的准备。

2、贷款年限要合理

一般来说，各银行商业贷款醉高年限为30年，小编建议贷款周期越长越好，醉好不低于20年。

3、选择合适的还款方式

目前来说，常见的还款方式有等额本息与等额本金两种，东海岸国家旅游度假区购房者要根据自己的实际情况选择合适的还款方式，而不是非要选择利息少的还款方式。

4、提前还贷要问清

有些房奴一有闲置的资金就会选择提前还贷，要知道提前还贷是有时间限制的，而且还要付一定的违约金。

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