海南房产证多久可以交易

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房产证多久可以交易 海南海口购房，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

只要拿到海口房产证是可以随时交易的。海南二手房买卖交易的流程如下：买卖双方先签订《房屋买卖合同》;卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;买方如果是按揭贷款海南购房的，成功递件并取得海口房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

1、海口房产证过户如果不经过海口市房地产中介的话，合同的条款和违约条款一定写清楚，签合同时须卖方海口房产证上面名字的当事人在场签字盖章(如果是已婚得话，需要夫妻双方签字确认，即使房屋产权证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到海口房产局，填写表格和一个存量合同，存量合同上的标的额一定要和签订合同上面的标的额一样。

3、海口房产过户的申请材料都交给海口房产局后，海口房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、海口房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海口房产证。

(1)海口市房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)海口市房地产权利证书;

(4)有关机关的决定书，海口市房地产买卖合同书，(按规定需公证的,应提交公证的海口市房地产买卖合同书)或经公证的海口市房地产赠与书，或经公证的海口市房地产继承证明文件，或海口市房地产交换协议书，或海口市房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织海口市房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得海口市房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)海口市房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间海口市房地产调拨;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

海口市买房优势：海南新房，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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