东海岸转按揭的房子公证后受法律保护吗

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转按揭的房子公证后受法律保护吗 海南新房，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

受法律保护。海南房子公证是受法律保护的，但是东海岸房产要登记才能转移所有权，不去登记过户，这海南房子就不是东海岸购房者的，还是房东的，也不能保障第三人，这样海南买海南房子风险很大的，万一房东又转卖给其他人，东海岸购房者就很被动。没有东海岸房产的所有权，是不可以在该东海岸房产上设立抵押权的。

东海岸房产公正应该按照准备材料、提出申请、资料审查以及完成公证这一系列的手续进行操作。

1、东海岸房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。房屋产权证(如未取得东海岸房产证，提供东海岸购房的合同及东海岸购房的)。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。

2、提出申请。东海岸房产公证需要提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

4、完成公证。东海岸房产公证需要在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

1、买卖合同公证，在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易交易。

2、委托公证，交易双方如果无法亲自办理相关东海岸房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

3、贷款合同公证，如果境外人东海岸购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易才会受理并办他项权利证。

4、赠与公证，东海岸房产赠与一般要前往交易办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2%。

东海岸楼盘排行

1、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），生活配套有农商银行 民生银行 农村信用社 交通银行 中信银行 建设银行。

2、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，容积率。

3、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，产权年限70年。

4、远东海岸： 均价16888元/㎡，楼盘地址：海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路。

5、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，周边娱乐有海口中视国际影城(548米)海南省歌舞剧院(500米)海南省图书馆(400米)明昌祖庙海南省群众艺术馆。

6、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，楼盘亮点，位于海甸岛环境最优雅，景观最好的地带，附近高档酒店、别墅、度假公寓聚集。。

7、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，周边娱乐有观澜湖高尔夫球场 羊山休闲公园。

8、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

9、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，产权年限70年。

10、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，容积率3.0。

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