琼山区买房是先交首付还是先签合同？购房者交首付要注意什么？

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买房是先交首付还是先签合同？购房者交首付要注意什么？ 海南琼山区房产，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

如今，琼山区买琼山区房子早已经成了一个家庭的事情，因为一个人的能力实在太渺小了，买一套琼山区房子会花费一家人的几年的收入，所以大家在琼山区买房的时候都十分的谨慎，一般都会选择贷款琼山区买房，下面我们就来了解一下琼山区买房是先交首付还是先签合同？海南购房者交首付要注意什么的知识吧。

琼山区买房是先交首付还是先签合同？

1、琼山区买房是先交首付还是先签合同，这需要海南购房者可以在确认自己选择的琼山区房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于海南购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

2、等到银行收到了海南购房者递交文件，经过审查确认海南购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给海南购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。海南购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订海南购房合同了。

3、琼山区买房是先交首付还是先签合同，那就要等到海南购房者签订了相关的海南购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

4、海南购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的海南购房合同到琼山区房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说，在竣工以后，还应该要办理好变更抵押登记手续。

海南购房者交首付要注意什么？

1、海南购房者交首付要注意开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级和四级。其中一级的注册资本醉多，从事时间醉长，竣工面积醉大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是醉好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

2、由于海南购房合同太过专业，导致许多海南购房者都无法理解，所以，海南购房者一定要逐条审查海南购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。海南购房者在交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全，因为五证不全的话，海南购房者无法顺利取得琼山区房产证。

当我们跟随小编对琼山区买房是先交首付还是先签合同？海南购房者交首付要注意什么的知识了解之后，我们心中的疑问也就消除了，原来琼山区买房的时候交首付需要认真的看合同，而且在交首付之前要仔细核查开发商的五证，千万不要因为自己的疏忽吃亏，那样后悔也来不及了。

琼山区新房。。。海南琼山区买房优势：琼台书院位于琼山府城中山路8号，相传是后人为纪念海南第一才子、明朝大学士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）据传由于丘濬号琼台，人称琼台先生，故书院由此得名。

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