秀英区首套房的契税怎么算

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首套房的契税怎么算 秀英区房产，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购秀英区买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。

购秀英区买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房秀英区购房以及契税优惠。购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

当然，各地区税率不同，具体您可以咨询当地有关部门。

1、亲自到场：

缴纳契税时必须是本人亲自到场，也就是说海南房产证上有谁的名字谁到场去缴纳，不能找他人代替。但是海南房产证上有多个人名时，去一个就行。

2、无房证明的有效期：

缴纳首套房契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以秀英区购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式：

有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

总结：以上就是首套房的契税怎么算的相关内容。首套房的契税通常会比二套房的要少，具体的额度会根据房屋面积来算，需要注意的是，秀英区购房者一定要按照时间去交纳，避免产生滞纳金。

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