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哪些海南住宅小区不能买，海南买房一定要慎重， 海南海口楼盘，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
海南买房对于一个家庭来说一直都是大事，所以如果大家要海南买房，那么一定要好好的去挑选才行，有很多首次海南购房的海南购房者在海南买房的时候都会认为小区都是一样的，只是价格上面有区别而已，但是有很多小区其实不适合购买，那么哪些住宅小区不能买？接下来大家就来一起了解一下吧。
1、入住率太低的小区
现在大家在买海口新房的时候大多数情况下购买到的房屋都是期房，所以在海南买房的时候是没有办法知道交房之后的情况，但如果海南购房者选择购买的是海口二手房屋，那么在选择小··区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，如果小区入住率比较高，那么周边的配套设施一般都是非常齐全的。
2、动辄数千户的大型小区
有些小区规模非常大，这些小区里面有可能居住的住户都是超过千户的，如果小区里面的住户太多，那么很容易出现门禁不够严的问题，而且由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也最好别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，所以当大家在海南买房的时候一定最好要选户数相对单纯的，这样自己居住起来也比较舒适。
3、治安不好小区
有不少人都觉得，如果自己要海南买房，那么小区和小区周边的治安问题肯定是要放在首位的，如果小区及小区周边的治安不好，那么小区的业主居住在里面肯定一点安全感都没有，如果连自己的安全都没有办法保证，那么房屋再好也没用，毕竟自己的安全才是最重要的。
4、烂尾房的小区
在大家海南买房的时候一定要知道，如果开发商的实力不够强大，那么开发商是非常有可能完不成楼盘的建设的，而且由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，海口市房产年限就已经打折了。所以海南购房者在海南买房的时候一定要了解清楚自己看中的房屋之前是否出现过烂尾的情况，因为有些烂尾房在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，
5、业主委员会没运作
如果海南购房者在海南买房的时候想要购买现房或者是海口二手房的时候，一定要去了解清楚小区里面业主委员会运作情况，因为碰到小区业主委员会没有好好维护小区里面的设施，那么即便再好的硬体设备，民众仍不便使用。如果小区里面没有正常运作的业主委员会，那么不只会影响小区的海口房价，还会影响到小区住户居住的舒适感。
哪些住宅小区不能买？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，现在大家购买一套海口房子还是挺不容易的，所以在自己购海南买房屋的时候一定要好好的进行挑选，如果自己在购海南买房屋的时候不够谨慎，那么就非常有可能买到让自己后悔的海口房子。
海口优质楼盘推荐
1、环岛家园： 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号。
2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），
3、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），周边娱乐有百乐城量贩式KTV (280米)丽晶康体休闲中心 (469米)魅力100量贩式KTV (958米)安然纳米汗蒸馆 (433米)新天足休闲会所 (906米)。
4、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于文博府，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。
5、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧，楼盘特点，海阔天空国兴城一期为现代简约主义风格建筑群，规划合理，高绿化率，低建筑密度，具有超大景观空间，鲜明的园林主题风格。。
6、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，
7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业费2.48元/平米/月。
8、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，周边商场有罗牛山超市(1150米) 、SUPERMAKET(1504米) 、金芒果超市(1534米) 、金楚园超市(2092米) 、永万恒超市(2440米) 、兴海超市(2590米) 、昌盛源超市(2608米)。
9、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，医院配套有高新社区卫生站 (696米)陈禹中医内科诊所 (481米)海口市皮疗所综合门诊部 (662米)；
10、海航国际广场： 均价22000元/㎡，位于海口市滨海大道(财政大厦旁)。
小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资海口是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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