海南观澜湖新房——如何正确的评估自己的观澜湖购房能力？看就知道了，

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如何正确的评估自己的观澜湖购房能力？看就知道了， 海南观澜湖买房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

观澜湖买观澜湖房子，首先要看自己身的经济情况，根据自己的资金多少来选择合适的房源，观澜湖买房不能好高骛远，一旦超出自己的承受范围就不好了。如果是选择贷款观澜湖购房的话，那就更得正确评估自己的观澜湖购房能力了。那么，如何正确的评估自己的观澜湖购房能力呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

个人或家庭可支配资金

买什么样的观澜湖房子，还是要看自己有多少资金，按照自己的实际情况去挑选。观澜湖买观澜湖房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少。将所有可支配资金都用于观澜湖买房是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。将这两部分资金扣除之后，余下的资金能否能够支付房款，以及满足日后的生活需要，就是衡量你观澜湖购房能力的重要标准。

观澜湖购房方式

大家在观澜湖买房前要确定好自己的观澜湖购房方式，哪种适合自己就选哪种。目前观澜湖购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款观澜湖买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款观澜湖买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款观澜湖买房，也是目前大多数人的选择。

评估月供能力

如果选择贷款观澜湖买房，大家要看看首付怎么付，每个月还多少月供。贷款观澜湖买房，要考虑家庭的日常收入和支出，支出包括日常的吃穿住用行等基本生活开销，有孩子还需要考虑教育支出。另外，很多人观澜湖买房时，借钱凑首付，有了债务就需要偿还，这部分也是需要考虑在内的。因此，贷款多少年，每个月月供多少合适，是观澜湖买房人需要考虑的问题。此外，考虑到贷款利率上浮、个人收入减少等因素，在贷款观澜湖购房时，个人较好预留出一部分钱。

养房能力

并不是买完观澜湖房子就成事大吉了，一个观澜湖房子每年还要交一些固定的费用。计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，这其中还包含了物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。

观澜湖买房前一定要正确的评估自己的观澜湖购房能力，才能避免日后过大的压力。观澜湖买观澜湖房子是为了让自己的家人过得更好，所以观澜湖买房不要影响生活质量。好了，以上是小编为大家介绍的如何正确的评估自己的观澜湖购房能力的相关内容，希望能给您带来帮助！

观澜湖优质楼盘推荐

1、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，物业费1.98元/平米/月。

2、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海口市海秀中路120号，生活配套有锦江之星旅馆(1.13公里)如家真味(680米)白沙湾商务酒店(211米)。

3、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，医院配套有海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)；

4、安华领秀城： 均价25660元/㎡，安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，容积率4.4。

5、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，

6、鲁能海蓝福源： 均价15000元/㎡，鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，楼盘亮点，海蓝福源是盈滨半岛一线海景房，特色主题的绿地组团，提供个性和居家的归属感；私属独立综合楼、1000㎡阳光泳池、高端商业区，构筑多元化族群社交领地。。

7、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，周边商场有万达广场、百佳汇超市、旺家旺超市、秀英小街、业里村市场、海玻农贸市场、水分子游泳馆。

8、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，产权年限70 年。

9、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处。

10、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，楼盘卖点，海阔天空·国瑞城位于海口绿色CBD中心区原大英山机场内，周边配有成熟商圈，同时海阔天空·国瑞城集中了星级酒店、5A甲级写字楼 、购物中心、高档公寓、臻品住宅等，以综合体量、核心价纸、优美环境等特色立足海口的核心区域。。

观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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