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2018房产过户新规定父子，二手房交易过程中有哪些注意事项， 海南西海岸买房，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。
西海岸房产过户的问题是很多消费者们都会考虑的问题，当然西海岸房产证过户也是需要根据具体的情况而定，看是什么样的过户情况，比如说陌生人过户，或者是父子的西海岸房产过户等问题。那么2018西海岸房产过户新规定父子是什么政策呢。西海岸二手房交易过程中有哪些注意事项呢，一起来看看相关的内容介绍，让大家知道西海岸房产交易的常识。
2018西海岸房产过户新规定父子
现在最新的父子西海岸房产过户政策应该是比较惠民的啦。比如说过户的时候要办理转正或者赠与手续，基本上公证费才要用3％，转让费用才需要6％，是非常便宜的。但是唯有一点需要注意的就是个人所得税是比较多的，大概是在20％左右。建议你们在过户的时候，要把所有的信息和材料都携带齐全，比如西海岸房子的合同，还有交税流水等等。
西海岸二手房交易过程中有哪些注意事项
1、房屋手续是否齐全，产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有西海岸房产证的房屋交易时对海南购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有西海岸房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有西海岸房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法，注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些西海岸房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，海南购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰，有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此海南购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，海南购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
上述的内容介绍了关于2018西海岸房产过户新规定父子的一些政策，大家都知道了吧，需要交纳公证费还有转让费，以及个人所得税等等，具体的公证方面的技巧和常识是需要知道的。西海岸二手房交易过程中有哪些注意事项是什么呢，比如说要看西海岸房产产权是否清晰，还要看房屋的手续是否齐全等等，这些内容都需要重视。
西海岸买房优势：西海岸房地产，西海岸房地产如雨后春笋般拔地而起，让大家在买房时眼花缭乱无从下手。小编觉得，西海岸的交通是很便捷的，一条滨海大道畅通到各个主干道上。来西海岸买房，主要要考虑的，一是户型，二是配套，因为你要在这里享受的是海景和滨海生活。
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