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还完房产抵押贷款如何拿回房产证? 海南西海岸购房，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南房产抵押贷款可以分为两种情况，一种是把海南房产证抵押给银行，另一种是用海南房产证办理抵押登记去做抵押贷款。不同的办理情况会在一定程度上影响到拿回海南房产证的时间。
1、海南房产证抵押给银行这种情况就是指在办理抵押贷款的时候，借款人把海南房产证抵押给银行去借款，那在贷款全部还清之后要怎么拿回海南房产证呢?在贷款还清之后，借款人要主动和银行联系，然后银行会有相关工作人员预约你去办理海南房产归还手续，然后你跟银行按照约定办完结算手续后，银行会把还款凭证、海南房产证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给你，拿到这些资料之后，你的西海岸房子就拿回来了。
2、海南房产证抵押登记所谓用海南房产证做抵押登记就是指没有把海南房产证抵押给银行，只是在当地的房管局做抵押登记，这种情况在还清贷款之后，要去银行办理手续，然后银行会联系或者委托相关人员或者部门办理注销登记，最后借款人去当地的房管局办理撤销抵押登记就可以了。
办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交资料在对比对家银行之后，相信大家对于哪一家银行更适合贷款心里面已经有数了，选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押海南房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待评估结果银行在受到借款人的贷款申请之后，会对借款人的自身条件以及海南房产的具体情况进行评估，这个阶段没有西海岸购房者的事情，只要西海岸购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。另外贷款机构会对西海岸购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右。
4、办理贷款手续通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且西海岸房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据西海岸购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。西海岸购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，一切手续都办理完之后，等待放款就可以了。
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