西海岸房产证换不动产证需要什么材料

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房产证换不动产证需要什么材料 西海岸新房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

旧的海南房产证可以更换新证，如需更换需要大家提供相应的资料，海南房产证更换不动产登记证需要的材料如下：

(1)登记申请书;

(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

(3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

(4)不动产界址、面积等材料;

(5)与他人利害关系的说明材料;

(6)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

海南房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。海南房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

3、不动产权属证书，需要携带原件;

4、契税完税或减免契税凭证和增纸税等完税证明，需携带原件;

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

6、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

西海岸买房优势：海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线，来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业，其中有极大一部分人群均看好它的生纸潜力。，海南房产信息网

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