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海口市房产税实施对哪些人打击较大 海南海口房产网，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的海南房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期海南房价构成影响。这可能意味着，囤积大量海南房子的人财富将显著缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的海南房子，旅游地产只能等着免征海南房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类海南房子将成为鸡肋。
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征海南房地产税后也会非常惨。
4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领如果海南房地产税的开征，会让海南房价进入一个平稳期，海南房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。
5、在三四线城市囤积了大量住宅的人相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的海南房地产税，他们持有海南房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁海南房地产税，而卖海南房子很有可能找不到接盘侠。
6、手中有多套房、负债率非常高的炒房者海南房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多海南房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则海南房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。
海口市买房优势：海南房价，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。
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