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农村的海南房子可以抵押贷款吗,农村抵押贷款流程是什么,

2019-11-08 20:31:25浏览量(

摘要:美兰区楼盘,现在贷款一般分为两种形式,一中是信用贷款,这种贷款在生活中是非常常见的,贷款的金额比较小,还有一种就是抵押贷款,这种贷款的金额一般都比较大,所以需要有抵押的物品

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现在贷款一般分为两种形式,一中是信用贷款,这种贷款在生活中是非常常见的,贷款的金额比较小,还有一种就是抵押贷款,这种贷款的金额一般都比较大,所以需要有抵押的物品,抵押物一般是海南房子居多,不过有的朋友在城里没有海南房子,只是在农村有海南房子,那农村的海南房子可以抵押贷款吗?农村抵押贷款流程是什么?

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农村的海南房子可以抵押贷款,抵押贷款的条件是有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的海南购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的海南购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

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农村抵押贷款流程是什么

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且在我国有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;海南房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押海南房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入美兰区房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的海南房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率:海南房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押海南房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

6、在我国,客户所要抵押的海南房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。

上面就是小编给大家讲到的农村的海南房子可以抵押贷款吗?农村抵押贷款流程是什么的全部内容了,不管是在农村的海南房子还是城里的海南房子,只有相关的证明文件,大家在事情贷款的时候都是可以用来抵押,农村海南房产的具体抵押流程也为大家讲到了,希望可以帮助到有需求的朋友们。

美兰区买房优势:美兰区房产,海口市美兰区资源优势明显,有以海府大道和海秀大道为轴心的集旅游、购物、休闲、娱乐为一体的海口市旅游购物中央商贸区。

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