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租房如何避免纠纷

2019-11-08 20:28:29浏览量(

摘要:海南海口购房,1、一定要签租房合同,避免权责不清租房合同不仅是租房生活的开始,也是结束租赁双方关系的重要凭证。租房合同中一般写明了租赁双方的责任义务、租金租期以及押金的相关问

租房如何避免纠纷 海南二手房,海口城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海口买房。

租房如何避免纠纷

1、一定要签租房合同,避免权责不清

租房合同不仅是租房生活的开始,也是结束租赁双方关系的重要凭证。租房合同中一般写明了租赁双方的责任义务、租金租期以及押金的相关问题,如果丢失合同,很可能导致责任归属不清,租赁双方扯皮的现象发生。有不少租客反映,在退房时由于租房合同丢失,导致押金被扣的情况。所以一定要保留好租房合同,在退房交房时主动提供,如果出现租房纠纷,完全可以按照合同中签订的条款办理,防止房东推诿责任。

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2、交押金一定要有押金条,避免房东赖账

大部分租客在租房开始时就缴纳的了押金,而且在租房合同中会有押金的相关说明,这时就没有押金条,交房时合同可以代替押金条。但是如果租房合同中没有体现押金的问题,而是另外支付的押金,就需要押金条。在租房时一定要注意押金的问题,如果没有押金条,很可能导致房东赖账,押金要不回来。

押金条丢失怎么办?

(1)租海南房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。

虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金。在交押金时,房东开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款。可以写个收条给房东,证明收到了押金。

(3)如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,这种小事,找他们就可以解决。

3、购买物品一定要保留收据

租户在租房生活过程中很可能自己购买了一些家具或者家电,建议租客保留好相关的收据以证明这些东西是自己购买的。在租房签合同时,很多人往往忽略了在合同列出房间内的物品清单,后在退房时造成物品权纠纷。有很多租客哭诉,自己购买的家具被房东强行占有。因此在平时购买物品时注意保留好相关证据,在退房交房时,准备好这些单据,以备在需要时证明自己的权益。

4、签订租房合同解约确认书,完成房屋交接

在退房时不要以为将房屋退还就没有自己的责任了,有不少案例显示,租客在退房后仍被房东追究责任。比如在济南租房的小王,退房时直接将房屋返还后,一个星期后房东发现房间内的空调损坏,后房东扣押了本该返还的押金。在退房时,好和房东确认好房间物品的好坏情况,结清相关费用并签订解约确认书,以便摘清自己的责任,或者退房后双方撕毁租房房合同。

海口市买房优势:海南海口购房,海口作为海南省会,各项配套都十分成熟,生活便利性更不用多说,适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵,空气不如郊区,居住环境也比较嘈杂,不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多,一些低价小区规模小,几乎没有小区配套。

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