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东海岸房地产——海南买房时这些楼层不受欢迎,你知道为什么吗?

2019-11-08 20:28:28浏览量(

摘要:东海岸楼盘,随着城市发展越来越快,楼层也越来越高,选择楼层已经成为了很多海南购房者纠结于心的问题。在高层住宅中,有些楼层是不受大家欢迎的,你知道都有哪些?都是为什么吗?不受欢迎

海南买房时这些楼层不受欢迎,你知道为什么吗? 海南新房,东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识,东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

海南买房时这些楼层不受欢迎,你知道为什么吗?

随着城市发展越来越快,楼层也越来越高,选择楼层已经成为了很多东海岸购房者纠结于心的问题。在高层住宅中,有些楼层是不受大家欢迎的,你知道都有哪些?都是为什么吗?

不受欢迎的楼层

一、顶层

如果发生火灾,热气和火一般往上升,顶层一般是最难逃生的;此外,顶层的水压最低,最容易渗水,不少人选择了顶层的东海岸购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低,很多东海岸购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好,也要注意配套消防设施是否完备。

二、楼对楼的高层

一般来说,高层采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那东海岸购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景,注意楼间距,最好选择前方没有遮挡物的一栋。

三、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以很多人都不喜欢东海岸购房这一层。为了避免不小心买到,建议东海岸购房者海南买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层多为16层。

四、低楼层

选择的房屋楼层过低,东海岸购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音让人心烦,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果东海岸购房者选择了东海岸二手房,有些小区过老,地下室会返来潮气,易受到蚊虫的侵扰。

当然如果东海岸购房者家有老人或小孩需要购买低楼层,切记装修时防水施工一定要认真到位,有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

如何选择最佳楼层?

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据说每一栋楼都有它的最佳楼层,这部分楼层既开拓了视野也保障了采光,而且有非常好的私密性,因此这些楼层总是最受欢迎。但有两点值得特别关注:

一是这些最佳楼层一般都是中高层,但其实中高层对电梯的依赖性大,一旦电梯发生事故停止运行,对于一些年纪较大或者行动不便的人来说,出行就会变得极为麻烦;

二是高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人(慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者)容易产生不适症状;因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。

东海岸楼盘排行

东海岸楼盘推荐

1、裕泰·龙湖湾: 均价10000元/㎡,裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号,产权年限70 别墅70产权年。

2、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园(名门广场对面),容积率3.27 。

3、和沐天成: 均价7000元/㎡,和沐天成位于学院路12号,生活配套有南国超市(学院路)、大润发(龙昆南路),家乐福(红城湖路),在建的有吾悦广场(椰海大道),喜盈门广场 ,锦江之星旅馆 (1.13公里)如家真味 (680米)白沙湾商务酒店 (211米)。

4、书香门第: 均价7200 元/㎡,书香门第位于海口市观光路9号(国兴大道海口市经济技术学校旁),

5、世茂秀英里: 均价待定元/㎡,世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号,生活配套有西秀海滩公园、观海台、秀英炮台、金牛岭公园、万绿园。

6、西城1号: 均价6710元/㎡,位于秀英区(海口) 南海大道221号。

7、华瑞大厦: 均价5600 元/㎡,华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路,

8、万花坊三期铂金华府: 均价17300元/㎡,万花坊三期铂金华府位于海口市秀英区凤凰花城美俗路1号,医院配套有海南省人民医院;

9、皇冠温泉海岸: 均价待定元/㎡,皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号,

10、南光·西海湾: 均价26000元/㎡,南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处(西秀海滩斜对面),周边商场有金楚园超市 (1.4公里)金芒果超市 (1.6公里)罗牛山超市 (1.8公里)盛源超市 (1.9公里)永万恒超市 (1.9公里)。

东海岸独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。

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