海南西海岸房子|房贷还完了还需要办什么手续吗，贷款还清拿西海岸房产证流程是怎样的，

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房贷还完了还需要办什么手续吗，贷款还清拿西海岸房产证流程是怎样的， 海南二手房，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南买房都是我们人生当中很重要的事情，虽然说现在西海岸房价很高，但是依旧阻挡不了人们海南买房的热情，手里拿不出全款的钱，我们可以选择按揭贷款海南买房，作为一名房奴，真的是痛并快乐着，等房贷还清的那天才会解脱，那么，房贷还完了还需要办什么手续吗？贷款还清拿西海岸房产证流程是怎样的？

房贷还完了还需要办什么手续吗？

首先与借款银行一同处理海南房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。若在借款期间已办理过西海岸房产证，只需把银行的注销单、他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即可。若未办过西海岸房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。

贷款还清拿西海岸房产证流程是怎样的？

1、从银行处取回自己的西海岸房产证

如果商品西海岸房产权证正本抵押给银行的，西海岸购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉西海岸购房者什么时候去办理相关手续。西海岸购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品西海岸房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给西海岸购房者。

2、从开发商处取回自己的西海岸房产证

这样的情况会复杂一些，西海岸购房者在商品西海岸房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为西海岸购房者的商品西海岸房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、西海岸购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，西海岸购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品西海岸房产权证。若开发商已经办理了商品西海岸房产权证，西海岸购房者就可以直接拿到商品西海岸房产权证了。若开发商还未办理商品西海岸房产权证，西海岸购房者可以要求开发商尽快把商品西海岸房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有西海岸购房者一定要把商品西海岸房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，西海岸购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品西海岸房产权证。遇到这样的情况，西海岸购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

西海岸购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。

上述便是小编给大家分析的关于房贷还完了还需要办什么手续吗以及贷款还清拿西海岸房产证流程是怎样的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。还清楚房贷之后，大家一定要记住千万不要以为只要将房贷还清就可以了，一定要办理撤销抵押登记手续。

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