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房子赠与需要多少费用？房子赠与办理注意什么？ 琼山区房产，如果你来过海南，看看琼山区的天，看看琼山区的白云，就一定有琼山区买一套房子的冲动。
说到了房屋的购买，那么不得不去提一下的就是房屋的获取了，琼山区房产获取现如今跟之前早已不同，在之前想要拥有一套房屋，也只能是通过购买，然而现在想要得到，通过一些其他方式也是完全可以，而赠与琼山区房产就是现在人们都比较好奇的，那么问题就来了，琼山区房子赠与需要多少费用？琼山区房子赠与办理注意什么？
琼山区房子赠与需要多少费用？
1．琼山区房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有琼山区房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。琼山区房产赠与属于海南房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照琼山区房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。
2．个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率4％）及印花税，房屋赠与直系亲属．抚养人或赡养人．房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
受赠者5年内再次转让琼山区房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让琼山区房产，还需缴纳20％的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20％。应纳税所得额＝琼山区房产转让收入额－琼山区房产原纸－合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用．住房贷款利息．手续费．公证费等费用。
琼山区房子赠与办理注意什么？
1．签订合同交付定金。
2．去银行申请琼山区购房贷款。
3．银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件．收入证明等等）。
4．银行指定阿评估师对出售琼山区房产进行评估，确定评估价纸。
5．律师出具《法律意见书》．评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。
6．银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）。
7．银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼山区房子赠与需要多少费用？琼山区房子赠与办理注意什么的具体介绍，房屋赠与虽说是现在还算很不错的方式，但是由于跟以往有了不同，因此在进行的过程中，里面的一些细节肯定也是会有改动，所以还得注意几件重点事情，除了这一些，另外的一些流程也得要明白。
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