观澜湖房产合同备案要多久？房产备案合同怎么查询？

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房产合同备案要多久？房产备案合同怎么查询？ 海南观澜湖综合休闲养生区二手房，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

我们大家都知道，现在观澜湖综合休闲养生区买海南房子的时候都会和开发商签订观澜湖购房合同，一般情况下，我们所签订的观澜湖购房合同是要经过备案手续的，这样做也能够避免房屋在交易过程中出现的风险。很多人并不知道房屋备案合同的查询方法，那么下面我们来看一下观澜湖综合休闲养生区房产合同备案要多久？观澜湖综合休闲养生区房产备案合同怎么查询？

观澜湖综合休闲养生区房产合同备案要多久？

1、签订观澜湖购房合同后，开发商会将观澜湖购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。

2、如客户为按揭观澜湖购房，待观澜湖购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右（视不同银行工作情况而定）。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取观澜湖购房合同。

3、在有观澜湖购房资格的情况下，由买卖双方就观澜湖购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署观澜湖购房合同，最后由开发商在合同签约后持观澜湖购房合同、观澜湖购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在观澜湖购房合同上加盖备案章。

4、备案信息将在备案24小时后，发布于观澜湖房地产市场信息网，观澜湖购房人可以凭观澜湖购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。

5、签订观澜湖购房合同时观澜湖购房者应多加注意，仔细研读观澜湖购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法开发商的文字陷阱。

观澜湖综合休闲养生区房产备案合同怎么查询？

目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：

1、进入XX市网上观澜湖房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。

2、点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的楼盘图了，默认显示的是1＃楼和楼盘图。

3、点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表观澜湖综合休闲养生区房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是海南房子否备案了。

上述文章即是小编给大家整理的关于观澜湖综合休闲养生区房产合同备案要多久以及观澜湖综合休闲养生区房产备案合同怎么查询的相关信息了，希望可以对有需要的朋友们有所帮助。观澜湖综合休闲养生区房产合同的备案流程一般需要一个月的时间，在这段时间阶段里，我们应该准备好相关材料和手续。

观澜湖优质楼盘推荐

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3、观澜湖九里：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁

4、蓝城一号二期：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁）

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7、海口华彩华寓：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市碧海大道21号

8、南海幸福汇一期：均价16000元/㎡，楼盘地址：南海大道与粤海大道交汇处

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10、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号

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