【海南海口市房地产】无证海南房产纠纷如何解决？无证海南房产能买吗？

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无证海南房产纠纷如何解决？无证海南房产能买吗？ 海南新房，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源

如今，海口市买海口房子早就成了人们关心的大事情，随着海口市买房的人逐渐增多，人们对于海口市房产的知识了解也越来越多，以往人们海口市买海口房子不会担心没有海口市房产证，但是随着无良商家的增多，人们对于海口市房产的纠纷也随之增多，因此询问无证海口市房产纠纷如何解决？无证海口市房产能买吗的人比较多，下面就跟随小编一起学习了解一下吧。

无证海口市房产纠纷如何解决？

1、对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。

2、在商品房预售合同被认定无效之后，根据《中华人民共和国合同法》第五十七条的规定，合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。因此，如果该预售商品房合同有关于解决争议的约定，则人民法院应尊重该当事人约定的效力，将该约定作为处理当事人之间争议的依据。

3、为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还海南购房人已经支付的海南购房款及利息，并应承担不超过已付海南购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。

无证海口市房产能买吗？

1、当然不能买了，因为在开发商无证售房且海口市房价大涨的情况下，能否考虑判决开发商对业主作出一定数额的赔偿，鉴于此问题属于适用上述法律规定的问题，需要根据具体的情况加以处理。

2、建议已经在我国法律和最高人民法院的司法解释中已经有所规定，故网民的建议其实只是法律适用层面的问题，而非立法或者统一司法裁判标准的问题。

当我们跟随小编对无证海口市房产纠纷如何解决？无证海口市房产能买吗的知识学习了解后，我们也就大概清楚了，知道了要是海口市买海口房子，谁也不愿意选择没有海口市房产证的海口房子，一旦选择这样的海口房子就会给我们带来很大的麻烦，还会导致你的海口房子会出现各种的纠纷，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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