夫妻共同美兰区房产纠纷要怎样解决？美兰区房产的交易都有哪些税费？

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夫妻共同美兰区房产纠纷要怎样解决？美兰区房产的交易都有哪些税费？ 美兰区楼盘，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

税的地位现在是一年一比一年高，而对于房屋来讲，税也是很重要，多数人平日里都在了解交易流程和房屋价格，而把税费遗忘了，那么一些意外的发生也是肯定的，而问题的类型也不光有税费这一种，纠纷问题的出现概率现在就很大，那么问题就来了，夫妻共同海南房产纠纷要怎样解决？海南房产的交易都有哪些税费？

夫妻共同海南房产纠纷要怎样解决？

海南房产纠纷应按《民事诉讼法》的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。具体的诉讼流程如下：

1、确认被告。需要提供被告的主体信息，如果前期沟通确有保留，那最好。如没有，如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《取证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

4、举证。

5、开庭。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判等程序。

海南房产的交易都有哪些税费？

海南买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05％。

2、交易费：3元／平方米。

3、营业税：全额的5.5％（海南房产证未满5年的）。

4、个人所得税：海南房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

上述内容主要所描述的就是小编对于夫妻共同海南房产纠纷要怎样解决？海南房产的交易都有哪些税费的整体介绍，纠纷问题近段时间内是经常发生，所以解决的方法也都有了增加，但是有些解决方法效果不会特别的好，所以在了解时也都一定要分辨好，税费的几个标准在去调查时也一定要结合自己的实际情况来。

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