东海岸新房解读|农行房贷提前还款违约金，，为什么银行要对提前还贷收违约金

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现在贷款东海岸买房是很普遍的现象，可以缓解人们紧张的东海岸国家旅游度假区购房压力。当经济宽松后，就会选择提前还款。一直以为提前还款银行会非常认同，但实际中如果还的太早还要交违约金，比如农行房贷提前还款违约金怎么缴纳？但为什么银行要对提前还贷收违约金呢，难道银行不希望贷款的人还款吗？

农行房贷提前还款违约金

一、农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；

二、贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱；违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产；

违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

为什么银行要对提前还贷收违约金

对提前还贷收取违约金，很明显是银行不希望贷款人提前还贷。有人或许会纳闷，难道提前收回贷款还不好吗？为什么还不愿意？

要知道银行是以吸收存款和发放贷款为主的盈利机构，银行的钱本来就是要贷出去的，你若提前还贷，银行就得损失不少利息。提前还100万收24500元的违约金算多吗？银行宁愿不要这笔违约金也不希望贷款人来提前还贷。因为如果是等额本息贷款，贷款的前几年正是利息还的比较多的几年，不提前还贷，银行就能继续收息，不要一年时间就能把这笔钱收回来了。

而且房贷对银行来说也算是比较优质的资产，因为东海岸房价一直在涨，房贷违约的概率比较低。况且房贷还有东海岸房子作为抵押，比那些信用贷安全多了。这恐怕也是银行不希望东海岸国家旅游度假区购房者提前还贷的原因之一。虽说提前还贷后银行还可以把钱再贷出去，但在这期间会增加不少人力、物力和时间成本，说不定把钱再贷出去的成本，都要比收的违约金要高。

以上就是关于农行房贷提前还款违约金以及为什么银行要对提前还贷收违约金的讲解了。通过房天下的这篇文章知道了，如果在农业银行贷款，醉好在一年以后再提前还款，不然要交不少的违约金，是很不合适的。银行之所以要收取违约金，是因为希望人们晚些还，可以多收很多利息，而且现在东海岸房子违约的概率比较低，银行不用这么担心。

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