首次买房首付多少？首次买房有哪些优惠？

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首次买房首付多少？首次买房有哪些优惠？ 琼山区房产，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

关于琼山区买琼山区房子的事情，有很多讲究，也有很多政策，只要不是同一种琼山区房子，购琼山区买琼山区房子的套数不一样，所执行的政策都不一样，现在大部分人是购买的商品房，不过有的朋友是购买第一套琼山区房子，有的朋友就已经是购买第二套琼山区房子了，但在很多一线城市，琼山区买琼山区房子还要受很多得政策限制，那么首次琼山区买房首付多少？首次琼山区买房有哪些优惠呢？

首次琼山区买房首付多少？

1、首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例醉低为房屋总的20%。公积金贷款琼山区购房面积大于90平米的，醉低首付30%以上；

2、银行按揭贷款琼山区购房首套房醉低首付30%以上；

3、现在按揭琼山区买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！

4、按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。

首次琼山区买房有哪些优惠？

1、外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：“如果这个大学毕业生户口不在南京，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款。”

2、刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了南京，但是这个人群在贷款琼山区买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限。

3、如果大学生的户口还在，也可以算是本地户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。

4、原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的政策来执行，即首付要达到51%，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款。

以上就是首次琼山区买房首付多少？首次琼山区买房有哪些优惠的全部内容，首次琼山区买房有优惠可以享受，每个琼山区购房者都希望自己是购买首套房，但是购买的琼山区房子是不是首套房是可以查询到的，只要大家是属于购买首套房就可以享受首套房的政策，购买首套房具体可以享受到的优惠，大家通过上文就能了解了。

琼山区优质楼盘推荐

1、海马金盘花园：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口市金盘建设三横路（海南日报社旁）

2、江湾兰庭：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧

3、御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处

4、海口玉湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市海口湾世贸北路19号

5、泉海·好家园：均价6888元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处

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