海南贷款买房首付如何计算？首付款一般什么时候交？

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贷款买房首付如何计算？首付款一般什么时候交？ 秀英区买房，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。

如今秀英区房子已经成为大多数人幸苦奋斗的目标了，对于普通的工薪阶层来说，如果要等到秀英区买房的钱凑齐了再秀英区买房，工资还比不上秀英区房价上涨的速度，想要存钱秀英区买秀英区房子几乎不太可能，所以现在都是贷款秀英区买房的多，不过贷款秀英区买房可不是想象中的那么简单，还需多加注意，那么贷款秀英区买房首付如何计算呢？首付款一般什么时候交呢？

贷款秀英区买房首付如何计算？

1、根据我们国家的相关规定，秀英区买秀英区房子一般是要以家庭为单位，只要是首套秀英区房子，首付不能低于总秀英区房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的秀英区房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总秀英区房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总秀英区房价100万的秀英区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总秀英区房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总秀英区房价100万元的秀英区房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

首付款一般什么时候交？

一般来说，如果是选择按揭贷款秀英区买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向海南房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，海南购房者就可以凭着海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。

秀英区买房交首付时，海南购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

以上就是关于贷款秀英区买房首付如何计算以及首付款一般什么时候交的介绍了，在办理贷款秀英区买房手续的时候，海南购房者要注意和开发商应该在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，必要的内容可以写在海南购房合同中，避免因为一些意外情况，导致无法顺利秀英区买房。

秀英区房产网。。。海南秀英区买房优势：沿西方向经原海口市海秀镇、长流镇、西秀镇海岸线到澄迈县盈滨半岛东边海岸止。

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