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房贷首付多少？贷款被拒怎么办？ 琼山区房产网，越来越多外地人选择在琼山区买房，将第二故乡定在海南琼山区。
现在一套琼山区房子的价格是很高的，很多城市的琼山区房价大家应该都有所耳闻，一套百平米的琼山区房子，价格低一点的可能是一百万，高的可能就是几千万了，所以琼山区房子是很有价纸的，很多人就算倾家荡产也想要购琼山区买琼山区房子，不能全款琼山区买房就贷款琼山区买房，贷款琼山区买房好处也有很多，那么贷款琼山区买房房贷首付多少？贷款被拒怎么办？
房贷首付多少？
1、首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套琼山区房子，首付不能低于总琼山区房价的30%，例如要购买一套价纸100万元的琼山区房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、琼山区买房首付依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总琼山区房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总琼山区房价100万的琼山区房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总琼山区房价100万元的琼山区房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
贷款被拒怎么办？
1、如果是一手房开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。琼山区二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷，或被抵押查封等银行都是不会批贷款的。
2、银行会根据自己的个人房贷款收支状况来调整自身的审核制度，如果量足，审核便宽松一点，如果量少，便会收紧，减少贷款，从而可能就会砍掉很多的贷款申请。有的时候会因为贷款额度不足，一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况。
3、海南购房者自身征信问题，个人征信太差这是被银行“拒贷”醉多的原因。很多人可能还没意识到，日常生活中的很多事情都已经被纳入了个人征信的范围之内，比如信用卡逾期，房贷、车贷尚未还清等，都会影响银行批贷的。
以上就是房贷首付多少？贷款被拒怎么办的全部内容，虽然很多人都成功的办理了贷款琼山区买房，但是贷款并不是所以人都能通过的，贷款琼山区买房也是要看条件的，只要条件符合了就可以通过了，如果贷款琼山区买房大家就要准备好除开贷款之外要支付的首付款，具体的首付款算法大家请参考上文内容。
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