买新房注意事项及流程是怎样的？怎样挑选房屋？

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买新房注意事项及流程是怎样的？怎样挑选房屋？ 海南新房，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

虽然说现在的琼山区二手房市场很好，但是有条件的人还是更愿意购买海南新房，你知道买海南新房注意事项及流程是怎样的吗？买海南新琼山区房子肯定要找到靠谱的开发商合作，万一房屋出现质量问题才不用担心自己承担损失。怎样挑选房屋？好的琼山区房子交通便利、位置合适、价格便宜、小区环境好。

买海南新房注意事项及流程是怎样的？

1、到售楼部看户型。问户型设计结构、面积区间多少？楼层选择、到样板房看效果，醉重要到毛胚房里实地看你所需要的楼层和户型设计结构。

2、多看看周围的楼盘，做对比：户型设计结构、楼层、小区配套设施设备及性价比。

3、对比满意后开始交付订金定房。订金一般比例为2——5万元不等（可根据各地楼盘具体情况而定）

4、按揭或者分期付款。（筹备首付款时间一般为10天左右）交完首付款开始签订琼山区购房合同。

5、合同约定条款很重要。面积误差处理办法？延期交房处理办法？产权证办理期限约定条款及其他补充的相关条款。

6、如果手续都办理完成。等待放款和房屋交付使用。等待领取房屋产权证。

怎样挑选房屋？

1、交通便利。在一个好琼山区房子周围，你可以畅行无阻，快速的到达各个地方。

2、远离闹区。如果琼山区房子离大马路很近或者周围音乐厅之类的，一定要慎重选择，否则可能会影响你的睡眠质量。

3、面积合适。选择琼山区房子太大，可能会使人感到空旷和清冷，太小又容易感觉到拥挤，所以选琼山区房子开间和进深比例合适即可。

4、座北朝南。卧室朝向南方，厨房和卫生间等朝向北方，这有利于采光和通风，容易营造南北通透的效果。

5、干湿分离。卫生间、厨房是湿气比较重的地方，一定要远离卧室，而且还要设置独立的门窗。

6、公私分明。卧室门不对着客厅门，卫生间门不对着大门，这能有效的保护个人隐私，也是一个好琼山区房子的必要标准。

怎样挑选房屋与买海南新房注意事项及流程是怎样的这两个问题，文中已经做了相当详细的介绍。现在的琼山区房子比较多，虽然有些琼山区房子的价格比较便宜，但是在其他方面就要稍微欠缺一些。人们如果需要长期居住在购买的琼山区房子里，醉好还是了解一下房屋的产权、年限等等，否则就有可能上当。

海南楼盘卖点：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。，海南琼山区二手房。

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