美兰区购房的基本流程是什么？购房的时候都要去注意些什么？

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购房的基本流程是什么？购房的时候都要去注意些什么？ 海南美兰区房产，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

房屋购买这一件事情是不少人平日里都在注意的事情，美兰区购房操作起来流程其实并不算多么的复杂，但是有些人不去了解直接进行操作就会引发意外，因此现在很多的美兰区购房者在操作前都会对于房屋买卖一事进行充分的了解，那么美兰区购房的基本流程是什么？美兰区购房的时候都要去注意些什么？

美兰区购房的基本流程是什么？

一、确定美兰区买房目的

为了自住美兰区买房可优先选择交通便利的郊区房，价格不算贵，上下班也能保证出行。为了touzi美兰区买房，则应该重点关注周边配套。成熟的商业配套让美兰区房子更易出租。

二、买美兰区新房还是美兰区二手房

美兰区新房的优点是首付较少，美兰区房子全新；缺点是位置较远，配套待完善。美兰区二手房的优点是配套完善、可做到拎包入住；缺点是美兰区房子老旧，价格高昂，贷款额度较低，首付比例高。

三、准备资金

1、首付

首套房一般要准备20％－25％首付，一线城市可能需要30％，二套房普遍30％。

2、税费

美兰区新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、美兰区房产登记费、面积补差（多退少补）、印花税。美兰区二手房一般需要承当中介佣金、契税（需区分城市和首套、二套房）、个税（非满五唯一住房）。

3、装修支出

装修费用由业主自行确定，所以要事先把这部分资金考虑在美兰区买房总额度内。

四、选楼盘

美兰区购房者应优先选择大品牌开发商的楼盘，这类开发商对资源的运用更为合理，各种配套也更为完善。

美兰区购房的时候都要去注意些什么？

一、美兰区购房前的准备，美兰区购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的美兰区房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在美兰区购房前美兰区购房者应该对你选择的物业项目有一些醉基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

二、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。美兰区购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付美兰区购房款，办理销售或者叫预售登记，这是美兰区购房中的第二个阶段。

以上所描述的内容就是小编对于美兰区购房的基本流程是什么？美兰区购房的时候都要去注意些什么的具体介绍，美兰区购房的流程其实非常多样，不同类型的房屋操作时其中的手续细节也都不一样，也因此大家一定要调查询问清楚，而醉为重要的几个点，文中也都很详细的描述到了。

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