海南二手房不好卖吗？二手房交易时要注意什么？

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二手房不好卖吗？二手房交易时要注意什么？ 龙华区房地产，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

说起房屋的购买这件事，许多人都会很感兴趣，而有的人所想的房屋类型就是海南二手房，现如今海南二手房是很受欢迎的一种房型，而这类房屋交易时流程比较的繁琐，原因就是因为价格便宜，而且是二手的，但现在有些人对于房屋不了解，所以也都不敢购买，那么海南二手房不好卖吗？海南二手房交易时要注意什么？

海南二手房不好卖吗？

好卖

1、购买海南二手房的好处：安心

买海南二手房前到龙华区房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。海南二手房都是经过了好几年的使用期，龙华区房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解龙华区房子质量状况。另外，八九十年代的龙华区房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

买海南二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的龙华区房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的龙华区房子。而海南新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

2、购买海南二手房的好处：舒适

海南二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

一般海南二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是第一。

海南二手房交易时要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（查看龙华区房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

以上所描述的内容就是小编对于海南二手房不好卖吗？海南二手房交易时要注意什么的总体介绍，海南二手房在现在这个时代还是非常好出售的，出售方法有许多，但并不是每一种方法都适合与自己，因此大家也一定要详细的了解清楚，而醉重要的几个点，大家看后也要记住才行。

龙华区优质楼盘推荐

1、雅居乐金沙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

2、今典花园：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路

3、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)

4、海涛花园：均价9200元/㎡，楼盘地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）

5、滨江名苑：均价暂无元/㎡，楼盘地址：琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁（双创广场对面）

6、广物·滨海国际：均价28000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）

7、国瑞花园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号

8、江军苑：均价5604元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑

9、蓝岛康城：均价7481元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道35

10、金泰龙步行街·商厦：均价8250元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)

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