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什么时候海南买房便宜？买便宜的东海岸房子要注意什么 东海岸国家旅游度假区房子，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
随着城市化的发展，现在的年轻人都愿意到更大的城市中去寻找发展机会，在城市中生活离不开东海岸买海南房子的问题，东海岸房价越来越高，个人的收入有限，大家的东海岸购房压力都不小，面临购东海岸买房屋的时候，大家都想要节省一些东海岸购房费用，那么什么时候东海岸买房便宜呢？购买便宜的海南房子要当心哪些问题呢？
什么时候东海岸买房便宜？
1、冬季夏季东海岸买房议价空间大
东海岸买房也要分季节，四季之中冬天、夏天东海岸买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，东海岸房价优惠条件相对好些。
2、参加海南房产交易会或买清盘房
如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而海南房地产市场中也有海南房产交易会一说。除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些海南房产交易会。这时东海岸买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。
3、看政策调控
政策不是一成不变的，也会随着市场进行调整，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的东海岸买房机会。因为新规出台一般都是会以限制东海岸房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间东海岸房价普遍会得到一定控制。
哪些海南房子再便宜也不能买？
1、小产权房
大多数的东海岸购房者都很清楚，小产权是没有产权的，所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给东海岸购房合同备案，所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行海南房地产法律法规的保护。
2、交易受限的海南房子
海南房子交易受限主要是受政策影响，对于东海岸购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的海南房子不仅仅是XG，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的海南房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。
3、烂尾楼
一听烂尾楼就能联想到不好的事情，买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定，对于那些没什么资质和品牌优势的开发商，尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外，也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。
4、房龄太大的东海岸二手房
房龄大的东海岸二手房不能保证房屋质量是否完好，质量存在问题的海南房子，住进去对于房主来说，也会存在安全隐患。另外如果东海岸二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保纸、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。
海南东海岸房产信息网。。。海南东海岸买房优势：海口东海岸丰富的原生态旅游资源，东海岸有东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质也要好于位处琼州海峡的西海岸。
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