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房贷首付多少，房贷首付多少划算 海南东海岸房价，东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
现在海南买东海岸房子的时候很多人都是选择的贷款的方式来买的，如果要贷款海南买东海岸房子肯定也不是能贷海南买房全部的金额自己还是要准备一部分的首付才可以，所以对于贷款海南买房来说首付是非常重要的东西，接下来大家就来一起了解一下房贷首付多少以及房贷首付多少划算的问题吧。
房贷首付多少
1、首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套东海岸房子，首付不能低于总海南房价的30%，例如要购买一套价值100万元的东海岸房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、海南买房首付依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总海南房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的东海岸房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
3、购买二套房首付多。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总海南房价100万元的东海岸房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
房贷首付多少划算？
1、因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次海南购房，首付可以2成，各地银行对“首次海南购房”的要求也不尽相同。
2、有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有东海岸房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
3、而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。
前面的文章为大家介绍的就是关于房贷首付多少以及房贷首付多少划算方面的一些问题，大家通过以上文章的介绍有没有了解一些这方面的问题呢？首付的多少肯定是跟东海岸房子的总价有关的，大家如果想要了解自己具体要准备多少的首付，可以去海南买房的现场让工作人员计算一下。
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