买房子首付一般是多少？买房子的流程是什么？

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买房子首付一般是多少？买房子的流程是什么？ 美兰区新房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多人现在都了解了贷款，那么在遇到美兰区买房时，肯定也会先想到贷款，而贷款再进行办理时，流程并不会特别的简单，美兰区买房如若想用贷款，那么房屋的首付也是一定要支付上，因此很多的海南购房者平日里就在关注房屋的首付，那么问题就来了，美兰区买海南房子首付一般是多少？美兰区买海南房子的流程是什么？

美兰区买海南房子首付一般是多少？

每个地区的标准不一样，一般情况如下：

1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；在二套房的情况下，购美兰区买美兰区房产的醉低首付为50％；三套房的情况，需要贷款的银行根据美兰区房价的情况可以不予与贷款；其他的情况醉低首付为30％。

2、第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的海南房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过海南房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1％的优惠。首付第一套房的话一般是成交价的20％。如果是一般40％如果买的是美兰区二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70％，其余的部分都要算首付的。

美兰区买海南房子的流程是什么？

1、美兰区买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、要搞清楚所海南购海南房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

3、确认买卖双方合法身份，签署美兰区房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳海南购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

上述内容主要所描述的就是小编对于美兰区买海南房子首付一般是多少？美兰区买海南房子的流程是什么的全部介绍，房屋的首付现在较高，但是也有一些价格低的，大家在进行选购时也要谨慎，醉好是根据自己的实际情况来，而房屋购买时的一个具体的流程在文中小编也都提到了。

海南楼盘卖点：海口市美兰区：海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部，周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界，是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。，美兰区楼盘。

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