海南二手房买卖合同应该怎么签？要注意什么？

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二手房买卖合同应该怎么签？要注意什么？ 海南秀英区秀英区房价秀英区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买秀英区二手房，则需要与卖家签订秀英区二手房买卖合同。秀英区二手房买卖合同的内容关系着海南购房者的海南购房利益，那么具体来说，秀英区二手房买卖合同应该怎么签呢？签订时应注意哪些事项呢？对于这些问题的具体内容，下文将一一为您进行介绍，希望能够帮到您。

1、签订合同前必须认真核实房主的身份

近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往海南购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置秀英区二手房必须确保签约主体是合法房主。

2、明确房款付款方式和时间

这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。

3、注意合同中有无霸王条款

合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。

4、秀英区房子的现状须在合同上加以注明

房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。

大多数海南购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是秀英区房子的现状，包括屋内的家电家具，因此双方必须在合同中约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。

5、删除合同中未作约定的空白部分

合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。所以，一定要删除合同中未作约定的空白部分。

6、必要时签订补充协议

补充协议是对原合同的补充或者变更。由于秀英区二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。

以上便是关于“如何签秀英区二手房买卖合同”以及“签秀英区二手房买卖合同要注意什么”的相关内容，相信您看了本文后已有所收获。秀英区二手房存在的风险较大，这就要求海南购房者在签订秀英区二手房买卖合同时一定要谨慎，最大限度地减少漏洞。

秀英区秀英区买房优势：海南房地产，秀英区东山渡口辐射东山镇上下沿江的6个渡口，是该镇数万人，传统便捷的主要通道之一，主要满足沿岸射衩、上宅、东升等村庄群众赶集生活，进行物质交流等方面的需要。这些渡船都是简陋的木制小船。

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