观澜湖综合休闲养生区购房|二套房贷款首付多少？二套房贷款办理流程是什么

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二套房贷款首付多少？二套房贷款办理流程是什么 海南房价，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

现在很多人为了改善居住环境，想要买二套房。可是现在的二套房政策里特别明确了首付和贷款的情况，二套房是没有首套房购买优惠，首付比例相对会高，贷款要求也会高，利率可能也会上浮。那么，小编说一下，二套房贷款首付多少？二套房贷款办理流程是什么？

二套房贷款首付多少？

1、对拥有一套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，醉低首付款比例调整为不低于40％。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行

2、二套房首付比例醉低40％，即贷款金额醉高不超过所海南购海南房产价纸的60％。国务院办公厅发布《关于促进海南房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率严格按照风险定价。

二套房贷款办理流程是什么？

1、选择海南房产；海南购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择海南房产时，应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请；在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，海南购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、银行受理海南购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，海南购房者盲目地与发展商签订海南购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃海南购房，造成定金的损失。

3、银行收到海南购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

以上就是小编为大家主要讲述的二套房贷款首付多少，以及二套房贷款办理流程是什么的全部内容，现在二套房的首付标准也是和相应的地方规定有关，大家要是想要买二套房，一定要了解好相应的地方二套房政策，之后再去准备看二套房和选二套房的事宜。

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