观澜湖综合休闲养生区买房如何选择中介？通过中介买房要注意啥？

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买房如何选择中介？通过中介买房要注意啥？ 观澜湖综合休闲养生区房产信息网，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现在有不少海南购房者在观澜湖买房的时候都会提前在网上寻找一些适合自己的房源，但是也有很多海南购房者喜欢找海南房产中介来帮忙推荐房源，因为专业的海南房产中介能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求。那么，观澜湖买房如何选择中介？通过中介观澜湖买房要注意什么呢？

一、观澜湖买房如何选择中介？

1、看资质

根据规定，海南房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、海南房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此海南购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。

2、看历史和规模

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。

3、看人员专业度

一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。

4、看中介以往的业绩

海南购房者应该审查中介是否具备较高素质和丰富的经验，例如成交额有多少、成功案例有多少等等。

5、看评价

一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的海南房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过海南二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否纸得信赖。

二、通过中介观澜湖买房要注意什么？

1、当心低价房

中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头，如果你打电话过去说要买这套房，一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的，我带您看看”这样的话。因此在观澜湖买房时，海南购房者对于那些价格太低的观澜湖房子醉好不要抱有幻想，随便问问即可。

2、吃差价

一般来说，海南房产中介吃差价主要有两种方式：一种是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，以高价将海南房产售出，并将高出部分收入囊中。

另一种是介入交易，倒手牟取差价。即如果中介看到有报价极低的海南房产，便找机会自己先收购，然后再转手以高价卖出，获取中间差价，这种手法多存在于一些海南房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。

3、注意中介费用是否合理

正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

4、交定金要慎重

海南购房者要注意签订合同后才能交定金，通过中介观澜湖买房一定要多留个心眼。对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认，海南房产中介一般只会说其他再商量之类的话语，让你赶紧签字。因此要注意一旦钱财缴纳后，就没有了制约海南房产中介的砝码了。

观澜湖买房优势：从环境配套来看，羊山湿地公园素来有“海口之肺”和“海口之肾”的美称，而拥有海南醉高端的高尔夫球场的观澜湖旅游度假区正是在羊山湿地公园之内，这个高尔夫球场吸引了大量明星、企业家前往，基本上你所听说过的明星和大企业家，如马云、史玉柱、姚明、曾志伟、冯小刚等等都曾在观澜湖度假、打高尔夫球，其中许多人每年或者每隔一段时间都会前往，甚至有许多企业家已经在观澜湖置业。未来，会有越来越多的企业家、明星在观澜湖安家，而这些人，观澜湖未来的接盘侠。，海南二手房

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