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美兰区面签时买卖双方要带什么材料?提前准备好哦

2018-12-27 20:18:35浏览量(

摘要:海南美兰区买房,随着美兰区房地产市场的发展,现在的美兰区房产交易制度越来越完善了,不过购美兰区买房屋需要办理的手续也越来越多了,特别是贷款美兰区买房,相对于全款美兰区买房而言,还需要办理银行贷款的相关手续,

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面签时买卖双方要带什么材料?提前准备好哦 美兰区房产网,美兰区没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之醉。。

面签时买卖双方要带什么材料?提前准备好哦

随着美兰区房地产市场的发展,现在的海南房产交易制度越来越完善了,不过购美兰区买房屋需要办理的手续也越来越多了,特别是贷款美兰区买房,相对于全款美兰区买房而言,还需要办理银行贷款的相关手续,今天小编就来讲讲,面签时买卖双方要带什么材料呢?

面签时买卖双方要带什么材料?提前准备好哦

什么是面签?

面签是办理房贷很重要的一步,也就是银行面签,银行面签就是指借款人,包括共同还款人或者是担保人,并且需要本人亲自办理,不能委托其他人代办。携带合法有效的证件,必须是原件,手章及贷款所需的全部费用,到贷款银行缴纳并进行面谈及签字的相关流程手续。

面签时买卖双方要带什么材料?

1、卖方需要带的材料

如果卖方是单身,要携带有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件和本人页)、不动产权证、银行卡。

如果卖方是已婚,夫妻双方都要到场。并且还要携带卖方本人及其配偶有效期内的身份证、户口本(集体户口的需提供加盖公章的户口首页复印件)、结婚证明(结婚证)、不动产权证、银行卡。

如果卖方不能到场,需要提供公证委托书,并注明包含代收房款一项,被委托人到场还需要本人的身份证原件和公证书原件。

2、买方需要带的材料

如果买方是单身,要提供收入证明、身份证、户口本、离异还需提供离婚证/判决书/离婚协议、近半年工资流水。

如果买方是单身,要提供收入证明、夫妻双方身份证、家庭户口本、结婚证,近半年工资流水。另外,配偶必须到场(部分银行需配偶也提供收入证明及近半年流水)。

面签时需要注意什么?

1、了解面签流程

海南购房者在开发商处付完首付并签订合同之后,与银行对接审核的初步资料,然后备齐材料连同开发商的合同及发票一并交与银行,银行再进行资料审核,醉后要求面谈。但流程具体所需的时间还是要以实际情况为主,特别是在现在房贷吃紧的情况下,耗时较长也是正常的,在这一环节请大家耐心等待。

2、确保征信没问题

银行内部有渠道可以直接查询征信记录,工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天,会问是什么原因,这时候只要诚恳的回答忘记了,不小心,那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多,也会有一定的负面影响,建议面签前先准备几个合理理由。

3、注意工作收入和家庭情况

海南购房者申请贷款的时候会有填写工作单位和收入流水的一栏,如果面签的时候,你的回答与申请资料上相差较大,那么会被银行认为有骗贷嫌疑,所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。另外要注意个人的家庭情况,比如家里有几口人,婚否,小孩有几个,家里父母是不是一起住。贷款面签问这样的问题能看出你的负担重不重,家庭压力大不大,大家要提前想要怎么回答。

有的朋友可能会觉得,只要将贷款申请提交上去就可以了,很容易忽视了面签这一步,其实银行也是非常看重面签的,如果面签的时候,借款人回答的内容跟提交的贷款申请材料有很大的出入,借款人就很有可能会被银行拒贷。

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