西海岸旅游度假区只有购房合同的房子可以交易吗？有什么风险

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只有购房合同的房子可以交易吗？有什么风险 西海岸房地产，海南西海岸，风景优美，空气新鲜，海南西海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在很多地方的西海岸旅游度假区房价都很高，大部分朋友们海南买房之前也对多套西海岸房子进行对比，有的朋友会发现，有些西海岸房子的西海岸旅游度假区房价就比市场价要低一些，这让他们兴喜若狂，想要要赶紧买下这个西海岸房子，但是在购买咨询当中又会发现这个西海岸房子没有西海岸房产证只有海南购房合同，那只有海南购房合同的西海岸房子可以交易吗？有什么风险？

只有海南购房合同的西海岸房子可以交易吗

房屋买卖交易还是要以西海岸房产证为准，如果房屋只有海南购房合同，没有西海岸房产证的话，这就会给自己以后带来很多的麻烦，所以遇到这些西海岸房子，建议大家一定不要购买。没有西海岸房产证的西海岸房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套西海岸房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

只有海南购房合同的西海岸房子有什么风险

1、只有海南购房合同，没有西海岸房产证的西海岸房子出现一房多卖的情况非常多。由于西海岸房子没有西海岸房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

卖家A的西海岸房子还未拿到产权证，就想要把西海岸房子卖掉，B要买A的西海岸房子，签了合同交了定金，后来卖家A觉得C出价更高，就把西海岸房子卖给了C，C付清了全款并住了进去。

2、没有西海岸房产证的西海岸房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有西海岸房产证而有可能得不到补偿。

3、西海岸房子没有西海岸房产证，就无法过户给买家，即使双方签了海南购房合同，西海岸房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套西海岸房产就很有可能被法院查封。而被法院查封的西海岸房子是无法上市交易的，所以原来签订的海南购房合同也可能无效，不受法律保护。

4、房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

以上就是只有海南购房合同的西海岸房子可以交易吗？有什么风险的全部内容，没有海南购房合同的西海岸房子，买起来比较困难，很多海南购房者会介意，因为没有西海岸房产证在很多事情上肯定都不方便，不过因为价格便宜，只有海南购房合同的西海岸房子也是有一定的成交量，如果大家对这种西海岸房子有兴趣，就关注一下相关的风险，尽量去避免。

西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸旅游度假区楼盘，西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。

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