西海岸买二手房交定金前，应该注意什么事项呢？

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买二手房交定金前，应该注意什么事项呢？ 海南西海岸房价，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买西海岸二手房交定金前一定要核实清楚房主、房本是否真实，西海岸旅游度假区房子产权有没有问题，否则不仅不能买到西海岸旅游度假区房子，定金还可能打水漂。那么买西海岸二手房交定金前，应该注意什么事项呢？

一、什么是定金？

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。商品房交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖方不履行合同的，应双倍返还定金。

二、在支付定金、签订金协议之前，务必做到以下4点：

（1）核实房主：

西海岸旅游度假区购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性，骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生，务必留个心眼。

（2）核实产权：

西海岸旅游度假区购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署《同意出售证明》。

（3）检查产权瑕疵：

西海岸旅游度假区购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱西海岸旅游度假区房子被法院查封会落得人财两空。

（4）核对面积：

有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以西海岸旅游度假区购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。（最好用尺子量一量，这样才有保障！）

除了以上4点，西海岸旅游度假区购房者还需要落实一些细节之后再交“定金”，比如：所谈的价格包含什么，是单独西海岸旅游度假区房子的价格还是包含车位的价格；如果西海岸旅游度假区房子有车位且价格包含车位，一定要在定金协议里注明车位号等。

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