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贷款西海岸买房海南房产证什么时候能拿到？你知道吗 海南新房，能用有限的钱，在西海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，西海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
大多数海南购房者西海岸买房的时候都是通过贷款的方式来购买的，贷款西海岸买房的海南购房者会发现，自己拿到的西海岸旅游度假区房产证只是一个副本，并不是西海岸旅游度假区房产证的原件，但是对于海南购房者来说，只有拿到西海岸旅游度假区房产证才能证明海南房子真正的归自己所有，那么贷款西海岸买房西海岸旅游度假区房产证什么时候能拿到？
关于贷款西海岸买房的西海岸旅游度假区房产证什么时候才能拿到这个问题，首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地西海岸旅游度假区房地产主管部门。
其次，按照《西海岸旅游度假区房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同海南购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理西海岸旅游度假区房产证；现房海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理西海岸旅游度假区房产证。
醉后，贷款西海岸买房的西海岸旅游度假区房产证取得时间，要看海南购房者与开发商签订的合同，西海岸旅游度假区房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
西海岸旅游度假区房产证一定要放在银行吗？
每家银行的规定都不一样，有的银行是要拿着西海岸旅游度假区房产证的，但有的银行西海岸旅游度假区房产证是给回借款人的。但是对于海南购房者来说，无论是银行还是借款人自己拿着西海岸旅游度假区房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以西海岸旅游度假区房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，在押状态的海南房子是不能买卖，不能过户的。
哪些情况下海南购房者无法按期拿到西海岸旅游度假区房产证？
1、开发商“五证”不全
开发商的资质是影响海南购房者取得西海岸旅游度假区房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
2、开发商未缴纳契税
很多的西海岸旅游度假区新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理西海岸旅游度假区房产证。免费使用这笔资金是常有的事。
3、房屋验收未合格
海南购房者想要顺利办下西海岸旅游度假区房产证，西海岸旅游度假区新房验收是重要一环。西海岸旅游度假区新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的海南房子就不具备交房条件，交不了海南房子，西海岸旅游度假区房产证自然是办不下来的。
4、开发商违规建房
如果开发商在实际建造的过程中存在违规现象，将会直接导致交房后海南购房者拿不到西海岸旅游度假区房产证的后果。因此，决定海南购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。
海南购房者如果是全款购买的房屋，那么就不存在西海岸旅游度假区房产证抵押的情况，如果全款买的海南房子还迟迟拿不到西海岸旅游度假区房产证，就需要找开发商了解一下具体情况了，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理西海岸旅游度假区房产证并且承担相应的赔偿责任。
西海岸旅游度假区买房优势：西海岸买房，海口市西海岸旅游度假区是海口政治、经济、文化、商贸中心，海口市处于热带滨海，热带资源呈现多样性，富于海滨自然特色风光景观。
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