东海岸买房须知：新房交房时要注意哪些问题？

购房电话：1808982847O

买房须知：新房交房时要注意哪些问题？ 东海岸楼盘，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

东海岸国家旅游度假区买房对于每个家庭来说都是一件大事，东海岸国家旅游度假区买房的过程漫长且繁琐。所以，海南购房者东海岸国家旅游度假区买房时一定要小心谨慎，各项细节都要注意到，特别是交房的时候一定不能马虎。那么，海南新房交房时要注意哪些问题呢？一起来看看吧。

注意细节一、检查开发商相关文件是否齐全

海南购房者在收房时，一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《东海岸房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。纸得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，海南购房者是有权拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。

注意细节二、注意看是否存在逾期交房的情况

海南购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。另外，小编建议大家不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收海南房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看海南房子，所以往后推几天比较好。

注意细节三、要仔细测量房屋面积

在验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的现象。所以小编在这里建议大家在测量面积时醉好带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。

纸得注意的是：如果交房时误差在3％之内，那海南购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积误差在3％以上，海南购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

注意细节四、房屋的质量要细查

海南购房者在收房时主要是看房屋是否与合同约定的一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则海南购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

小编建议海南购房者审查房屋的质量前应做以下准备：

1、准备带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

2、带上纸、笔，这样可以即时记下发现的问题，以免遗忘。

3、准备易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、准备扁型三插头小电器一个。扁型三插头小电器插入屋内各个电源插座，检查电源是否已全部接通。

5、边看售楼说明书边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

东海岸优质楼盘推荐

1、东盛名苑：均价6457 元/㎡，楼盘地址：海口市振兴路62号

2、爱尚海蓝：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧）

3、昌茂翰林西苑：均价6224元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路景山学校正对面

4、金地华府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）

5、圣来领寓：均价6635 元/㎡，楼盘地址：海口市滨河路3号

6、水岸兰亭：均价6387元/㎡，楼盘地址：海口市海甸五东路

7、富力盈溪谷三期先生的院子：均价16500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市秀英区粤海大道277号

8、天卓人家：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路

9、海口湾1号：均价32000元/㎡，楼盘地址：观海路102号

10、衍宏康馨花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与振兴路交界处

团购热线：18089⒏2⒏47O

东海岸买房须知：新房交房时要注意哪些问题？此文由臻房小祁编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/14786.html