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房贷断供的后果严重吗?房贷断供该怎么解决 海南琼山区房子,琼山区房价不管是涨还是跌,有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
现在琼山区房价越来越高,对于大部分琼山区购房者来说全款琼山区买房是比较困难的,所以大多数人都会选择通过向银行贷款,每月按时还款这种方式来琼山区买房。但是要知道一旦资金周转出现问题,可能出现断供的情况。那么,房贷断供的后果严重吗?房贷断供该怎么解决呢?一起来看看吧。
房贷断供的后果严重吗?
关于这个问题,小编可以很负责任的告诉大家,房贷断供的后果很严重。主要体现在以下4个方面:
1、房贷断供会进入征信黑名单
如果出现房贷断供的情况,银行首先会催促借款人还贷,逾期仍未还款的,将会进入征信黑名单,五年内无法再次申请任何银行贷款,严重的还会影响个人的贷款消费。
2、房贷断供后已还房贷无法拿回
贷款琼山区买房后,琼山区购房者要按月还贷,若琼山区购房者因琼山区房价等不合理的问题选择断供,则其原先还的房贷将无法拿回。
3、房贷断供后贷款人要承担违约责任
如果贷款人多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款,对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下,贷款人要承担一定的违约责任,一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外,还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。
4、房贷断供后琼山区房产将面临被拍卖、变卖
贷款人断供的原因一般是资金周转不过来无法偿还贷款,或者是真的没有资金。对于这些情况,银行会先确认,如果贷款人是将琼山区房产抵押给银行作为担保的,那么,银行会将该担保琼山区房产进行公开的拍卖和变卖,拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款,如果还有余额,则将余额退还给贷款人。
如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款,银行就有权冻结借款人的银行存款,甚至向房屋所在地的法院提起诉讼,用各种途径偿还银行的损失,直到还清为止。
房贷断供后该怎么解决?
1、向银行申请延长贷款期限
琼山区购房者如还贷有困难的话,与银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如:原本房贷期限是20年期,可以主动找银行商量,将房贷期限再延长到30年期。
2、先暂停还本金
还有一种办法就是,贷款人可以和银行协商暂时只还利息,不还本金。鉴于有琼山区房子作为抵押,银行通常都会接受贷款人的要求。通过这种方式,银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路,银行就没有损失。
3、再向银行借钱
现在很多银行已推出了“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题,一时解决不了,“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。
以上这三种方法只适用于资金暂时出现困难的贷款人。小编建议大家,除非是万不得己,否则琼山区购房者还是应该想办法还贷。
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