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众所周知，现在的观澜湖综合休闲养生区二手房市场相当不错，拥有着丰厚的利润，每个城市的观澜湖综合休闲养生区二手房交易都在不断的进行中。在进行观澜湖综合休闲养生区二手房交易之前，人们需要知道观澜湖综合休闲养生区二手房交易需要哪些材料。观澜湖综合休闲养生区二手房交易的材料并不复杂，简单了解一下就可以了。知道了观澜湖综合休闲养生区二手房交易的材料，接下来就给你们说一下观澜湖综合休闲养生区二手房交房流程是怎样的。
观澜湖综合休闲养生区二手房交房流程是怎样的？
收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果，申请人备齐资料到收件窗口申请登——收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《观澜湖综合休闲养生区房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估，申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税。申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续，申请人到发件窗口领取观澜湖综合休闲养生区房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
观澜湖综合休闲养生区二手房交易需要哪些材料？
观澜湖综合休闲养生区二手房交易需要的材料有：
（1）广州市观澜湖综合休闲养生区房地产证买卖登记申请表，广州市观澜湖综合休闲养生区房地产买卖合同，房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）
（2）观澜湖综合休闲养生区房地产证（如两人以上共有，提交共有证），测绘分户图（按申请户数），买卖双方身份证明
（3）解困房买卖合同（属解困房），地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的观澜湖综合休闲养生区房地产）
出售或观澜湖购房一方属单位者，还须提供以下资料：
（1）营业执照复印件，法定代表人授权委托书，法定代表人和代理人身份证明
（2）有关部门同意出售或购买的证明
属抵押（按揭）观澜湖购房者，还须提供以下资料：
（1）广州市观澜湖综合休闲养生区房地产他项权利登记申请表，抵押物价纸评估书或双方确定价纸协议书，抵押合同和主合同
（2）主管部门或董事会同意抵押的证明，金融机构法人资格证明，金融机构法定代表人授权委托书
（3）金融机构法定代表人和代理人身份证明
观澜湖综合休闲养生区二手房交房流程是怎样的？观澜湖综合休闲养生区二手房的交房流程每一个步骤都需要人们严谨一点，毕竟这关系到房屋的醉终归属，所以不了解的人可以提前做一些工作。观澜湖综合休闲养生区二手房交易需要哪些材料？看到上文中介绍的内容，想必你们已经知道了需要哪些材料了吧！其实材料也会出现一定的变化，只要把需要的地方记住就可以了。
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