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买首套房贷款利率是多少？首套房是如何认定的？ 龙华区楼盘，如果你来过海南，看看龙华区的天，看看龙华区的白云，就一定有龙华区买一套房子的冲动。
现如今海南房价不想从前，现在的海南房价是一天比一天高，而人们对于海南买房依然没有放弃希望，要知道，现在海南买房，少则几十万，多则上百万，并不是一般人能承受得起的，因而很多人对于海南买房这件事都是非常谨慎的，都害怕遇到一些问题，对于很多问题都是精打细算，那么买首套房贷款利率是多少？首套房是如何认定的？
买首套房贷款利率是多少？
1、首套房贷款利率一般是4．35％左右，有优惠的话贷款利率更低。
2、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10％－30％计算，7月7日调整后利率为五年期以上7．05％，你执行的是上浮10％，应该说很不错了。
3、龙华区购房者如想获得房屋按揭服务，在选择龙华区房产时应着重了解这方面的内容。龙华区购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的龙华区房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
首套房是如何认定的？
1、首套房是指购买仅拥有一套住房，这是国家对首套房标准认定。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
2、所谓的首套房标准认定必须满足三个条件：年满18岁的人；买的龙华区房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下普通住房契税税率享受1％的优惠）；龙华区购房人名下没有单独或与他人共同购海南买房屋。然而，与父母购买，按照房改政策购买，通过继承或拆除住房的住房除外。
3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应龙华区购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
首套房标准认定，想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由龙华区购房人本人提出申请，凭龙华区购房合同和身份证件，到所龙华区购房屋所在地的区县龙华区房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次龙华区购房证明。
上述内容主要所讲述的就是买首套房贷款利率是多少？首套房是如何认定的？首套房的贷款利率与二套房相比是有一定差距的，但是差距并不算大，因此大家也不用去特别的进行关注，而首套房认定起来也轻松，上文中已经为大家讲述了认定的方法，大家在购海南买龙华区房子时一定要小心谨慎一点，尽量将问题都避免开。
龙华区买房优势：海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。，龙华区二手房
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