海南买房申请公积金贷款要具备什么条件

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海南买房申请公积金贷款要具备什么条件 海南房产信息网，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

1、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

2、借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。

3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行海南购房贷款等用于自住住房消费的证明。

4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%，家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

5、能够提供中心认可的贷款担保，借款人信誉相对良好。

1、购东海岸买房屋付全款住房公积金提取

海南购房付全款特定的材料：如果我们是在购东海岸买房屋付全款的话，需要准备的文件为购东海岸买房屋的合同以及发票或者收据等材料，来证明你确实购买了房屋并且付全款，这就要注意在购东海岸买房屋的时候将必要的一些收据发票等不要丢，以免在需要使用的时候找不到。

2、准备材料

按揭东海岸买房准备特定材料：现在很多人东海岸买房都是贷款或者分期付款的，如果你是贷款购买的海南房子，提取住房公积金的时候应该准备借款合同，如果是按揭分期的则应该将自己在办理首付时的发票带上提取住房公积金。

3、修建自住房屋准备材料

修建房屋或者大修准备特定的材料：在修建房屋的时候，需要提供的材料有乡镇一级房管所或者更高房管所开的批复材料以及购买修建房屋材料的发票等材料，大修房屋的时候提取住房公积金则需要一些产权证明，翻修证明，还有翻修时的发票等。

1、按揭东海岸买房的话，银行公积金已经放款并取得海南购房合同、贷款合同以及海南购房发票，海南二手房需完税证，在贷款期间提取。全款东海岸买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。

2、以下情况下都是可以提前公积金的：一次性付款海南购房，一次性海南购房需要在海南购房后一年内提供材料提取公积金且只能提取一次。贷款海南购房，每年可提取一次公积金直到贷款还清为止，每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。离职，如果离职后没有新的工作单位，离职一个月后可以办理。

东海岸优质楼盘推荐

1、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，

2、华荣府： 均价8300元/㎡，位于龙昆南与凤翔路交叉口。

3、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，周边餐饮有湘水湾 (84米)百度烤鱼 (82米)餐谋天下 (311米)阿南鲜鲍鱼汤 (498米)知味香江 (484米)。

4、滨江绿都： 均价8200元/㎡，滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，物业公司是海南好居家物业服务有限公司。

5、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），

6、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，位于红城湖路21至2号。

7、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，容积率1.80。

8、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

9、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，产权年限70年。

10、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），周边餐饮有南风园休闲食府 (500米)南海风食府 (620米)怡美轩酒家 (438米)天海苑会所餐厅 (507米)小伍川菜馆 (601米)西海岸川菜馆 (439米)。

东海岸独占优越自然资源的环境下，东海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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