美兰区满五唯一二手房可以免个人所得税吗

团购威信：18089828470

满五唯一二手房可以免个人所得税吗 海南楼盘，美兰区买房前你对房子了解多少？美兰区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为美兰区买房到底值不值呢？

满五唯一美兰区二手房可以免个人所得税，家庭唯一住宅以及购买时间超过5年，不用再缴纳个人所得税。美兰区二手房交易和美兰区新房相比的弊端就是税费较高，在房屋交易买卖之前，美兰区购房者可先了解下房屋的产权年限。

首先不满五不唯一就是卖房的人购买的房屋没有超过五年并且不是一套海南房产，同理满五唯一同样的道理。其实两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税不满五年须缴纳营业税。

其中不满五不唯一的税费：不满5年交合同价的5.5%营业税(不能差额);契税首套美兰区购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%。二套房不论面积都交3%。个税两种交法，一种是合同价的1%，还有就是(合同价-当初购买价)*20%。

满五年的非普通住宅所交税费有：契税：往前价格的3%营业税：交差额的5.5%(原美兰区购房与现在网签价格之间的差额)个人所得税;全额的1%，或者是差额的20%。那么满五普通的只要全额的1%个税。

唯一住房是指中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况。很多城市是作如下规定:对个人购买的海南房产,属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一的住房证明。

不同家庭共同购买同一套住房,按照不同家庭需分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用的税率缴纳契税,分别开具完税凭证。家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。

对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括美兰区购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。

省财政厅契税新政细则明确规定,继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的,减半征收契税;而面积在90平方米及以下,交纳契税时税率降为按1%计算。“家庭唯一住房”的判定权交由美兰区房地产管理部门来执行。

美兰区买房优势：如果是长期居住海口市美兰区比较好，海口交通便利，基础设施比较完善，物价房价没有三亚那么高。，海南房子

打折热线：18089828470

美兰区满五唯一二手房可以免个人所得税吗此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/159443.html