琼山区房子可以过户给未成年子女吗

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房子可以过户给未成年子女吗 海南琼山区房价，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！

很多家长担心自已的子女在将来为一套琼山区房子打拼受累，所以想买套琼山区房子过户给子女，那么琼山区房子可以过户给未成年子女吗?

琼山区房子可以过户给未成年子女，因为法律并没有规定拥有琼山区房产证的年龄，因此未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。虽然未成年人没有独立签订海南购房合同的能力，但家长作为琼山区房产购买人可以将琼山区房产证上的名字署成未成年子女的名字。办琼山区房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将琼山区房产写在自己孩子名下。

给未成年子女琼山区买房要注意什么

1、琼山区买房要全款：贷款银行对借款人的年龄有限制，贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人，未成年子女没有民事行为能力，是不能办理贷款业务的，所以父母在以未成年子女名义时需要付全款。这样会无形中增加家庭的经济负担。

2、父母不能干涉琼山区房产：根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的琼山区房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。

3、子女成年后再琼山区买房属二套房：随着琼山区房产市场的火爆，很多城市出台“限购令”，当中对于“二套房”要求比较高。所以父母以未成年子女名义琼山区买房并将琼山区房产登记在未成年子女名下，当子女成年后想再琼山区买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话琼山区买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。

海南琼山区买房。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山是国家历史文化名城，是琼州府（琼州）驻地，即古时海南的政治、经济、文化中心 ，素有琼台福地之美称。琼山区经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心。区人民政府驻地为府城街道。

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